در این روش از قراردادهای مدیریت پیمان، کارفرما که صاحب کل پروژه و تامین کننده هزینه‌های پروژه است، تمام کارهای اجرایی، خرید تجهیزات و متریال، کارهای اداری، طراحی و … را به مدیرپیمان واگذار می‌کند. در این قراردادها تمام مسئولیت‌هایی پروژه به دوش مدیرپیمان است.
با توجه به مسئولیت‌هایی که مدیرپیمان در قراردادهای دو عاملی دارد، میزان دستمزد بیشتری نسبت به قراردادهای تک عاملی و سه عاملی دریافت می‌کند. میزان ریسکی که مدیرپیمان می‌پذیرد بسیار بالا است. ولی پایان پروژه که محاسبه کنیم، این نوع قراردادها ارزان تر تمام می‌شوند.
نکته مهم: کارفرما باید دقت زیادی برای انتخاب مدیرپیمان داشته باشد. (برای این کار می‌توانید از تیم مجرب شرکت مهندسی تُکا هم کمک بگیرید)
برای انجام فعالیت در این قراردادها، مدیرپیمان باید ویژگی‌هایی داشته باشد که در موارد زیر به آن‌ها اشاره می‌کنیم.
همان طور که در عکس زیر می‌بینید، در این قراردادها، دو عامل اصلی کارفرما و مدیرپیمان وجود دارد که گروه اجرا، گروه طراحی و تمامی پیمانکاران جز زیرمجموعه ایی از مدیرپیمان هستند.
می‌توانید از شرکت مهندسی تُکا درباره قراردادهای مدیریت پیمان دو عاملی و دیگر قراردادهای مدیریت پیمان مشاوره بگیرید. ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱
۱) زمان کافی برای برگزاری مناقصه و انتخاب مدیرپیمان نباشد.
۲) انجام کارهای زیر زمینی (مثل تونل‌ها) بدلیل عدم وجود آگاهی لازم از زیر زمین
۳) عدم امکان بازرسی و بررسی محل اجرای پروژه (مثل کارهای نظامی)
۴) پروژه‌های ناشناخته و جدید
۵) پروژه‌هایی که پرداخت‌های مالی به پیمانکار، نیاز به تاییدیه از مراکز مختلف داشته و زمانبر است.
۶) کارفرما قصد نظارت دقیق و نزدیک به کار را دارد.
سیستم‌های اجرا دو عاملی
شرکت فنی مهندسی تُکا از سال 1388 فعالیت خود را در زمینه‌های مرتبط با ساختمان شروع کرده است. این شرکت دارای کادری مجرب از کارشناسان معماران و مهندسین ساختمان است. ما تلاش می‌کنیم تا بهترین خدمات، آموزش و مشاوره را در زمینه مشارکت در ساخت، سرمایه گذاری و ساخت پروژه‌های ساختمانی مدیریت پیمان و دیگر قراردادهای ملکی و … ارائه کنیم.
کارشناسان تُکا با شما تماس خواهند گرفت.