انواع عقب نشینی (اصلاحی)

شرکت مهندسی تکا عقب ­نشینی (اصلاحی) املاک را قبل از خرید، مشارکت در ساخت و فروش یا معاوضه بررسی می ­کند.برای اطلاعات بیشتر با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱ تماس بگیرید.

بر اساس طرح تفصیلی شهر تهران جهت گسترش عرض ­گذرها و افزایش کیفیت جریان ترافیک برای املاک عقب نشینی در نظر گرفته شده است. در گذرهایی که از لحاظ شهرداری اولویت بالایی ندارند این اصلاحی صرفا هنگام ساخت و ساز ساختمان جدید اجبارا اعمال می­‌شود.

عقب نشینی ها عموما به سه صورت زیر انجام می‌پذیرد:

• 
  

  تعریض از محور

  
  

رعایت عرض گذر مصوب توسط پلاک‌های طرفین معبر به میزان مساوی از محور گذر

مشاوره شهرسازی

انواع اصلاحی تعریض از محور شرکت تکُا

برای اینگونه از عقب نشینی­‌ها، املاک به میزان مساوی از گذر عقب می­‌نشینند، ملاک وسط گذر تعیین شده توسط طرح تفصیلی شهر تهران است.

• 
  

  طرح اجرایی

  
  

رعایت عرض گذر بر اساس طرح‌های هندسی مصوب

در اینگونه از عقب نشینی­‌ها، املاک نسبت به فرم هندسی گذر عقب می‌­نشینند.

• 
  

  عقب­ نشینی از یک­طرف

  
  

برای این نوع عقب­ نشینی‌­ها، رعایت اصلاحی برای یک­طرف گذر در نظر گرفته می‌­شود.

در شکل بالا، عرض گذر طبق طرح تفصیلی باید ۱۰ متر باشد که از سمت راست باید ۲ متر اصلاحی را رعایت کند تا به حداقل عرض گذر برسد.

در برخی موارد اصلاحی تاثیر به سزایی در ساختمان جدیدالاحداث دارد. این تاثیرات در مقاله‌ای مجزا شرح داده شده است.

مشاوره انتخاب ملک مناسب