ملک به متراژ ۷۲۳٫۹۱ مترمربع در پهنه R122 طبق جدول ریز پهنه بندی طرح تفصیلی تهران دارای پنج طبقه با سطح اشغال ۶۰ درصد روی همکف است. همچنین مساحت ملک پس از اصلاحی برابر ۵۱۸٫۴۸ متر مربع می‌باشد. برای بدست آوردن مبلغ فیش عوارض این پلاک نیاز به متراژ مفید و غیر مفید و تعداد پارکینگ موردنظر داریم که در جدول تایتل زیر آورده شده است:
نحوه محاسبه سطح اشغال و تراکم مجاز متراژ مسکونی و میزان کنسول قابل احداث در مقالات مجزا مفصل در سایت توضیح داده شده است.
حال با انتخاب دکمه محاسبه عوارض از صفحه نخست وب سایت تکا به آدرس https://www.tka-eng.com و پس از آن ثبت نام در سایت، وارد صفحه کارتابل شخصی خود شده و با انتخاب دکمه “محاسبه عوارض جدید” به صفحه ورود اطلاعات رفته و طبق مراحل ذیل آن‌ها را وارد کنیم. ثبت نام در بخش محاسبه عوارض بسیار آسان بوده و تنها با وارد کردن شماره تماس خود رمز عبور را از طریق پیامک دریافت می‌کنید.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره حضوری، می‌توانید با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱ تماس حاصل نمایید.
در ابتدا پس از انتخاب منطقه شهرداری بلوک دارایی مورد نظر را انتخاب نمایید. با کلیک روی هر تصاویر می‌توانید تصویر بزرگتر را رویت فرمایید و سپس روی گزینه انتخاب کلیک نمایید.
پس از انتخاب بلوک دارایی، اطلاعات ساختمان قابل احداث را بر اساس جدول تایتل از پیش تعیین شده وارد سیستم می‌کنیم.
*توجه شود که چنانچه ملکی دارای دو گذر باشد، گذر با عرض بیشتر ملاک عمل خواهد بود.
* منظور از جمع متراژ کل کنسول‌های ساختمان متراژ بخشی از ساختمان می‌باشد که به صورت پیش آمدگی روی گذر ساخته می‌شود، نوع کاربری فضای پیش‌آمدگی می تواند از جنس مسکونی، بالکن یا مشاعات باشد.
در واقع متراژ کنسول دو بار باید وارد سیستم گردد، یک بار در کاربری مربوطه (به طور مثال مجموع مسکونی ها) و یک بار در قسمت جمع متراژ کل کنسول‌ها.
در مثال فوق در هر طبقه مسکونی، متراژ ۲۴٫۰۳ متر مربع از مساحت مسکونی در قسمت پیش آمدگی (کنسول) روی گذر واقع شده است. بنابراین مجموع متراژ کنسول در طبقات علاوه بر اینکه یک بار در بخش مساحت مفید مسکونی هر طبقه وارد شده است، باید در بخش جمع متراژ کنسول‌های ساختمان نیز وارد گردد.
*در جدول فوق منظور از متراژ مشاعات در طبقات مسکونی مجموع متراژ فضاهای لابی، راه پله و آسانسور می‌باشد.
با انتخاب دکمه “ثبت و ادامه” به صفحه بعد با عنوان پیش نمایش اطلاعات وارد می‌شویم. در این صفحه کلیه اطلاعات متراژی وارد شده را کنترل کرده و در صورت نیاز به اصلاح، دکمه “اصلاح اطلاعات” و در غیر اینصورت “تایید و پرداخت” را انتخاب می‌کنیم.
با انتخاب دکمه “تایید و پرداخت” صفحه قوانین سایت نمایش داده شده و با قبول قوانین به صفحه تنظیم فاکتور پرداخت حق الزحمه هدایت شده و پرداخت انجام می‌گردد.
پس از پرداخت موفق از طریق درگاه بانکی به صفحه سوابق محاسبه عوارض رسیده و با انتخاب “مشاهده”، فیش محاسبه شده فعلی و نیز هر یک از فیش‌های محاسبه شده قبلی قابل مشاهده و پرینت خواهد بود.
با انتخاب دکمه “چاپ” و سپس انتخاب پرینتر موردنظر می توان فیش محاسبه شده را پرینت و یا با انتخاب دکمه “نسخه pdf” فایل با پسوند pdf آن را ذخیره نمود.
شرکت فنی مهندسی تُکا از سال 1388 فعالیت خود را در زمینه‌های مرتبط با ساختمان شروع کرده است. این شرکت دارای کادری مجرب از کارشناسان معماران و مهندسین ساختمان است. ما تلاش می‌کنیم تا بهترین خدمات، آموزش و مشاوره را در زمینه مشارکت در ساخت، سرمایه گذاری و ساخت پروژه‌های ساختمانی مدیریت پیمان و دیگر قراردادهای ملکی و … ارائه کنیم.
کارشناسان تُکا با شما تماس خواهند گرفت.