قرارداد را فسخ یا منسخ یا تفاسخ کنیم.
محمدرضا واعظی
اسفند 22, 1400
خیلی وقتا در نگارش متون قرارداد اشتباهاتی را انجام می‌دهیم که تازه بعد از مراجعه به دادگاه متوجه آنها می‌شویم.
خیلی وقتا در نگارش متون قرارداد اشتباهاتی را انجام می‌دهیم که تازه بعد از مراجعه به دادگاه متوجه آنها می‌شویم.
مدرس و سخنران: مهندس رسول مدرس، مهندس مهدی رسولی مخاطبین: مدیران، مالکین، سازندگان، مشاورین املاک، وکلا و هرکسی که به نحوی ارتباطی قرار دادهای مشارکت در
قراردادهای مشارکت در ساخت یکی از پیچیده ترین انواع قراردادهای ملکی میباشد چراکه از زمان امضای قرارداد تا زمان ساخته شدن ملک و دریافت اسناد تک برگ آپارتمان طرفین ملزم به ایفای صدها تعهد هستند و تمامی این تعهدات و زمان انجام آنها باید به همراه ضمانت اجرایی متناسب با آن تعهد در قرارداد ذکر شود.
در صورت ناقص و یا مبهم بودن قرارداد طرفین بنا بر تفسیر خود ممکن است دچار اختلافات و سوء تفاهم هایی بشوند که این اختلافات در صورت عدم توافق ممکن است منجر به توقف روند پیشرفت پروژه و متضرر شدن دو طرف شود .
در این مقاله سعی بر این داریم تا با معرفی روشهای نوین حل اختلاف با متد های کشورهای پیشرفته به برطرف کردن اختلافات ملکی کمکی کرده باشیم
در این کتاب به جای تمرکز بر مبانی و اصطلاحات حقوقی به زبانی ساده، ۲۳ ماده مهمی که باید در هر قرارداد مشارکت در ساخت وجود داشته باشد عنوان شده است.
با توجه به تجربه و دانش چندین ساله ای که در این زمینه داشتیم متوجه شدم که %۸۰ از شرکای قراردادهای مشارکت در ساخت درگیر اختلافات اساسی می‌شوند و به چند دلیل این مسئله رخ می دهد که این کتاب می‌تواند تا حدودی این حجم از اختلافات را کاهش داده و جلوی آن را بگیرد.
این پکیج شامل ۱۳ بخش آموزشی و طول مدت دوره ۹۱ ساعت میباشد. دنیای جدید، دنیای حرفه‌ای هاست! در زمانی که رقابت در صنعت ساختمان به شدت زیاد شده است، مشاورین، سازندگان، وکلا و فعالان این حوزه باید بتوانند مزیتی داشته باشند و سرآمد فعالیت در منطقه خود شوند. دوره حرفه‌ای مشارکت در ساخت تُکا به درخواست مشتریان ما طراحی و برگزار گردید. می‌توانیم ادعا کنیم که هیچ دوره مشابهی در این خصوص وجود ندارد و اساتید این دوره علاوه بر مباحث تئوریک خود از فعالین این صنعت میباشد و بصورت عملی هم تمامی مطالب را تجربه کرده‌اند. البته برگزاری این دوره‌ها و هماهنگی با مدرسین این دوره کار بسیار سختی بود که به همت همکاران تُکا صورت گرفت.
قرارداد مشارکت در ساخت برای پروژه های متفاوتی نوشته می‌شود. و این پروژه‌ها از منظر لوکیشن، کاربری و مزایایی که نسبت به پهنه بندی و مجوزهایی که از شهرداری دریافت می کنند، متفاوت هستند. و از نظر تعدد مالکین و سازندگان، درصد بلاعوض، آورده طرفین، تضامین و… متفاوت است. این تفاوت‌ها باعث می‌شود که نتوانیم از یک قرارداد پیش نویس ناقص برای همه پروژه‌های مشارکت استفاده کرد و باید به شکل اختصاری برای هر پروژه مشارکت یک قرارداد مختص خودش نوشته شود. شما در این کلاس آشنایی کامل با تمامی مفاد و متون موجود در قرارداد مشارکت در ساخت را پیدا می‌کنید.
شرکت فنی مهندسی تُکا از سال 1388 فعالیت خود را در زمینه‌های مرتبط با ساختمان شروع کرده است. این شرکت دارای کادری مجرب از کارشناسان معماران و مهندسین ساختمان است. ما تلاش می‌کنیم تا بهترین خدمات، آموزش و مشاوره را در زمینه مشارکت در ساخت، سرمایه گذاری و ساخت پروژه‌های ساختمانی مدیریت پیمان و دیگر قراردادهای ملکی و … ارائه کنیم.
کارشناسان تُکا با شما تماس خواهند گرفت.