آموزش قانون جدید پیش فروش آپارتمانها پکیج (۷/۱۲)
240.000 تومان
در سال ۸۹ قوانین مربوط به پیش‌فروش آپارتمان به تصویب رسید و قبل تر از آن با استناد به ماده ۱۰ قانون مدنی انجام می‌شد و با ایجاد این قوانین، پیش‌فروش شکل تازه‌ای به خود گرفت، که ما در این کلاس نقاط ضعف و قوت آن را مورد بررسی قرار می‌دهیم و مجازات‌های عدم رعایت قانون پیش‌فروش را هم توضیح می دهیم. شکل صحیح و قانونی انجام پیش‌فروش و تضامین مربوط به آن را آموزش می‌دهیم تا ریسک‌های مربوط به پیش‌فروش را برای شما کاهش دهیم.
سرفصلهای دوره
- نگاه به قانون جدید پیش‌فروش آپارتمانها از منظر علم حقوق
- مجازاتها برای پیش فروش غیر قانونی
- حمایتها از فروشنده و خریدار
- افرادی که اختیار قانونی برای پیش فروش دارند
- طریقه نوشتن قرارداد پیش فروش
- مفاد قرارداد پیش فروش
- میزان نفوذ مشاورین املاک در قرارداد پیش فروش آپارتمان ها
- ضعف کد رهگیری در قرارداد پیش‌فروش
- مدارک لازم جهت پیش‌فروش
- زمان قانونی که سازنده میتواند اقدام پیش فروش کند؟
- چه کسانی حق تنظیم سند پیش فروش آپارتمان را دارند؟
- بطلان و انحلال قرارداد پیش فروش
- داوری در قرارداد پیش فروش
- تضمین زمان احداث بنا در موعد مقرر
- حقحبس پیش خریدار
- حدود مداخله داور، مهندس ناظر، شهرداری
- ضمانت اجرای کم یا زیاد شدن متراژ و حقوق پیش خریدار در فسخ قرارداد و محاسبه قیمت در زمان فسخ پیش خرید
- ثبت سند رسمی بدون مراجعه به مراجع قضایی
- چگونگی ثبت سند رسمی بدون مراجعه به مراجع قضایی
- اختیار یا عدم اختیار سازنده برای پیش‌فروش که این اختیار را مالک را تعیین میکند.
- مشخصات کلی ساختمان آتی التاسیس
- اهمیت زمان بندی قرارداد که در صورت عدم زمانبندی هیچ کنترلی بر روند پیشرفت پروژه و انجام تعهدات نیست.
- تکلیف تاخیرات خارج از اراده طرف متعهد تبصره ها و مواد خاص در زمانبندی نحوه و زمان انتقال قدرالسهم عرصه طرف دوم تخلفات ساخت و تعیین تکلیف آن اضافه بنای ساخته شده و تعیین تکلیف آن
- نماینده طرفین و حدود مداخله آنها و اختیاراتشان
- حدود اختیارات و مداخله خریدار در اجرا و ساخت
- دوره تضمین و تعهدات برای خسارتها و نقص موجود در کار
- اهمیت لیست متریال در جزئیات و کلیات
نظرات شرکتکنندگان
مصاحبه با فارغ التحصیل دوره حرفه‌ای مشارکت در ساخت
توضیحات مدرس
بخشی از دوره
دیگر پکیج‌های دوره حرفه‌ای مشارکت درساخت
نقد و بررسی‌ها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.