پکیج اصول قرارداد نویسی مشارکت در ساخت

متخصص شوید، نه تنها در نوشتن قرارداد، بلکه در هر آنچه که برای موفقیت در دنیای املاک نیاز دارید. 
پکیج جامع قراردادنویسی در املاک و مشارکت‌های ساختمانی، یک دوره فراگیر است که تمامی جنبه‌های حقوقی، مذاکراتی و ثبتی مرتبط با املاک و مشارکت‌های ساختمانی را پوشش می‌دهد.

قیمت اصلی: 10.605.000 تومان بود.قیمت فعلی: 9.014.000 تومان.

متخصص شوید، نه تنها در نوشتن قرارداد، بلکه در هر آنچه که برای موفقیت در دنیای املاک نیاز دارید. 
پکیج جامع قراردادنویسی در املاک و مشارکت‌های ساختمانی، یک دوره فراگیر است که تمامی جنبه‌های حقوقی، مذاکراتی و ثبتی مرتبط با املاک و مشارکت‌های ساختمانی را پوشش می‌دهد. این پکیج شامل چندین دوره مختلف است که هر یک به بخشی خاص از فرآیند قراردادنویسی و مذاکره در این حوزه‌ها می‌پردازد. شرکت‌کنندگان در این دوره‌ها می‌توانند از تخصص و تجربیات اساتید برجسته‌ای مانند مهندس رسول مدرس و آقای اصغر گرشاسبی بهره‌مند شوند تا مهارت‌های لازم برای تنظیم قراردادهای ملکی مؤثر، مذاکره موفق و تسلط بر اسناد و مستندات مرتبط را کسب کنند.
ین پکیج آموزشی برای کلیه فعالان در زمینه املاک و مستغلات، اعم از مشاوران، سرمایه‌گذاران، مهندسین و وکلا طراحی شده است تا اطمینان حاصل کنند که هر قراردادی با دقت و مهارت کامل تنظیم می‌شود.
شما در این پکیج به دوره‌های زیر دسترسی خواهید داشت:

  • محاسبه قدرالسهم، بلاعوض، درصد مشارکت در ساخت
  • اصول ثبتی و سند خوانی
  • اصول مذاکرات قراردادهای ملکی
  • آشنایی با حقوق قراردادها
  • تنظیم انواع مفاد و متون قراردادهای مشارکت در ساخت

 

سرفصل‌های دوره

  • دوره آشنایی با حقوق قراردادها: بنای‌ ‌شکل‌ ‌گیری‌ ‌حقوق‌ | اصل حاکمیت اراده | قواعد امری، تکمیلی و تفسیری | وسایل اجبار قواعد |
  • نظام‌ ‌های‌ ‌حقوقی‌ ‌معاصر‌ ‌و‌ ‌مقایسه‌ ‌آن‌ ‌با‌ ‌حقوق‌ ‌ایران‌ ‌| حقوق رومی و ژرمنی | حقوق کامن لا | حقوق کمونیستی | حقوق اسلامی
  • منابع‌ ‌حقوق‌ ‌در‌ ‌کشور‌ ‌ایران‌ ‌| اصل 167 قانون اساسی
  • طبقه‌ ‌بندی‌ ‌قوانین‌ ‌| قوانین ماهوی و شکلی | اثر قانون در زمان | مفهوم حق و مال | تفاوت حق، تکلیف و دین
  • ضمانت‌ ‌اجراهای‌ ‌حقوقی‌ ‌
  • روش‌ ‌های‌ ‌الزام‌ ‌متخلف‌ ‌ ‌
  • آشنایی‌ ‌با‌ ‌مفاهیم‌ اولیه حقوقی ‌(حق‌ ‌مالی | حق‌ ‌غیر‌ ‌مالی | حق‌ ‌دینی | حق‌ ‌عینی | تکلیف |‌ ‌حق‌ معلق | انواع مسئولیت |‌ ‌عقد و ایقاع)‌ ‌
  • انواع‌ ‌عقد‌ از مناظر مختلف ‌(عقد‌ ‌لازم، ‌عقد‌ ‌جایز یا خیاری | عقد معلق و ‌مُنَجَّز |‌ ‌عقد‌ ‌تملیکی، عهدی و ‌اذنی | عقد‌ ‌رضایی، تشریفاتی و ‌عینی |‌ ‌عقد‌ مستمر و ‌فوری | عقد معین یا نامعین و عقد مختلط | عقد مجانی و معوض) ‌
  • فرق بین معامله (نافذ، غیر نافذ، باطل و صحیح)
  • دوره اصول مذاکرات قراردادهای ملکی: 
مراحل مذاکره، آماده سازی، مذاکره، نتیجه گیری، سنجش عملکرد
  • تعیین استراتژی مذاکره
  • آیا همیشه باید مذاکره کنیم؟
  • مذاکره بر اساس موقعیت یا بر اساس علایق؟
  • مذاکره جهت حل اختلاف و مذاکره جهت انجام معامله
  •  چک لیست تله‌های روانشناختی(این چک لیست نه تنها جهت انجام مذاکره بلکه جهت تصمیم گیری‌های مالی، تصمیمات مدیریتی و … کاربرد دارد)
  • معیارها و اصول اخلاقی مذاکره را چگونه بسنجیم؟ (استانداردهای سازمان بر اساس شخصی که شما به ایشان معتقد هستید، تست خانوادگی، تست روزنامه، قانون طلایی منصفانه بودن و آنالیز مذاکره)
  • مراحل و روش های حل اختلاف از آسان به پیچیده
  • ابراء (avoidance)
  • مذاکره (negotiation)
  • میانجیگری (mediation) “میانجیگری نوعی مذاکره است که توسط شخص ثالث انجام می شود”
  • داوری (arbitration) “مثل میانجیگری است اما داور باید تصمیم بگیرد که حق با کیست. داوری شکل ساده مراجعه به محاکم قضایی است:
  • محاکم قضایی (Litigation)
  • زور (power)
  • روش ترکیبی (Mixed)
  • درخت تصمیم گیری در مذاکرات را چگونه کامل کنم تا تحلیل درستی از BATNA داشته باشم.
  • دوره اصول ثبتی و سند خوانی:
تعریف ثبت
  • اهمیت حقوق ثبت
  • شناسایی کلی مقررات ثبتی 
  • توضیح و بررسی انواع سند | سند رسمی، سند عادی
  • مقایسه سند رسمی و عادی از حیث قدرت اثباتی و مسائل حقوقی آن 
  • توضیح و بررسی قانون اصلاحی 147 و 148 ثبت و هدف از وجود این دو ماده
  • نحوه افراز و تفکیک املاک در دادگاه ها 
  • بررسی اسناد تک برگ و مندرجات آن
  • مندرجات پشت سند تک برگ و جزییات آن
  • بررسی اسناد دفترچه ای و مندرجات 
  • بررسی اصالت سند
  • دوره  محاسبه قدرالسهم، بلاعوض، درصد مشارکت در ساخت: 
تعریف مفهوم قدرالسهم، بلاعوض و قرض الحسنه در قرارداد مشارکت در ساخت
  • نحوه محاسبه قدرالسهم به روش های قانون تملک آپارتمان‌ها، ارزش‌گذاری و تعیین آورده
  • روش‌های محاسبه قدرالسهم به همراه مثال کاربردی و قابل فهم
  • محاسبه به روش ارزش‌گذاری به همراه مثال
  • محاسبه به روش تعیین سود مشترک
  • اﺟﺑﺎر به ﺗﺧلیه ﺟﮭت ﺑﺎزﺳﺎزی طبق ﻗﺎنون تملک آپارتمان‌ها
  • مسائل و اﯾرادات محاسبه قدراﻟﺳﮭم (سهم العرصه) ﺑر اﺳﺎس ﻗﺎنون تملک آپارتمان‌ها
  • محاسبه قدرالسهم دو ملک تجمیعی به مساحت 1200 و 200 متر مربعی
  • روش پیشنهادی شرکت فنی و مهندسی تُکا برای محاسبه قدرالسهم
  • تعریف مفهوم BATNA و حل یک مثال
  • روش‌های حل اختلاف | اجتناب | مذاکره | میانجیگری | داوری | دادگاه | زور | میکس
  • فرق داوری و میانجیگری در قرارداد مشارکت در ساخت
  • دلایل استفاده از روش میانجیگری برای حل کردن اختلافات ساختمانی
  • تعریف مشارکت در ساخت
  • روش‌های محاسبه آورده مالکین و سازنده
  • روش‌های محاسبه درصد سهم طرفین مشارکت در ساخت 
  • روش‌های محاسبه مابه تفاوت (بلاعوض) سهم طرفین مشارکت در ساخت 
  • تعرف مفهوم قرض الحسنه و روش‌های محاسبه آن
  • روش های محاسبه درصد قرارداد و بلاعوض بر اساس عرف
  • ارائه فرمولی برای محاسبه درصد قرارداد مشارکت در ساخت
  • دوره تنظیم انواع مفاد و متون قراردادهای مشارکت در ساخت:
طرفین قرارداد
  • موضوع قرارداد و آورده طرفین
  • مشخصات ملک مورد مشارکت در ساخت
  • تابعیت قرارداد و محل امضای قرارداد
  • نسبت سهم الشرکه طرفین از عرصه و اعیان
  • مابه تفاوت(بلاعوض) |قرض‌الحسنه و نحوه پرداخت 
  • مدت و زمانبندی اجرای قرارداد
  • مشخصات کلی ساختمانی آتی‌التاسیس
  • تقسیم نامه واحدهای آتی
  • روش و زمان بندی انتقال سند ملک
  • زمان و شرایط پیش فروش
  • آثار قرارداد
  • اضافه بنا 
  • تخلفات ساخت 
  • دوره تضمین 
  • فورس ماژور و شرایط قهری
  • هاردشیپ و تعدیل قرارداد
  • حدود مداخله مالکین در قرارداد
  • نماینده طرفین 
  • حل اختلاف
  • شرایط انحلال، ابطال قرارداد
  • ضمانتهای عدم انجام یا تاخیر در انجام تعهدات، حق فسخ و وجه التزام‌ها
  • حق الزحمه مشاور املاک، کمیسیون و تنظیم کننده‌ قرارداد
  • حدود مشخصات فنی و لیست مصالح مصرفی
call-to-action3

درخواست مشاوره

با پر کردن فرم زیر درخواست مشاوره‌ شما برای ما ارسال خواهد شد و در اولین فرصت با شما تماس خواهیم گرفت.

نظرات مشتریان

ویدیو شرکت کنندگان

گالری تصاویر

سوالات متداول

آیا دوره‌ها دارای پشتیبانی آموزشی هستند؟

بله، شرکت ما پشتیبانی تخصصی برای رفع اشکال و پاسخ به سوالات دانشجویان دارد. می‌توانید از طریق تیکت، ایمیل یا گروه‌های پشتیبانی با ما در ارتباط باشید.

چگونه می‌توانم دوره را خریداری کنم؟

برای خرید دوره، کافی است به صفحه محصول در سایت مراجعه کنید، دوره مورد نظر را به سبد خرید اضافه کنید و از طریق درگاه پرداخت امن، هزینه آن را پرداخت نمایید.

آیا امکان خرید دوره‌ها به‌صورت جداگانه وجود دارد؟

بله، شما می‌توانید هر یک از دوره‌ها را به‌صورت جداگانه نیز تهیه کنید. البته با خرید پکیج کامل، تخفیف ویژه‌ای دریافت خواهید کرد

آیا امکان پرداخت قسطی برای دوره‌ها وجود دارد؟

در حال حاضر امکان پرداخت قسطی به‌صورت رسمی در سایت فعال نیست، اما اگر قصد خرید پکیج کامل را دارید، می‌توانید برای بررسی شرایط ویژه پرداخت با تیم پشتیبانی تماس بگیرید.

در صورت بروز مشکل در خرید یا دریافت دوره، چگونه پیگیری کنم؟

در صورت بروز هرگونه مشکل، می‌توانید از طریق پشتیبانی سایت، تماس تلفنی یا پیام در شبکه‌های اجتماعی با ما در ارتباط باشید. تیم ما در سریع‌ترین زمان ممکن مشکل شما را بررسی و حل خواهد کرد.

آیا مدرک یا گواهی پایان دوره ارائه می‌شود؟

بله، پس از گذراندن دوره و شرکت در آزمون ارزیابی، گواهی پایان دوره معتبر به شرکت‌کنندگان اعطا خواهد شد.

آیا بعد از خرید، امکان دریافت آپدیت‌های جدید دوره وجود دارد؟

بله، با خرید هر دوره، در صورت انتشار نسخه‌های به‌روزرسانی شده، به‌صورت رایگان به محتوای جدید دسترسی خواهید داشت.

آیا امکان استفاده از دوره روی موبایل یا تبلت وجود دارد؟

بله، تمامی ویدئوها و فایل‌های آموزشی به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که روی موبایل، تبلت و کامپیوتر به‌راحتی قابل مشاهده باشند.

دوره را چگونه می توانم تماشا کنم؟

تمامی دوره ها بر روی بستر اسپات پلیر می باشد و بعد از ثبت نام هر دوره کد لایسنس در اختیار شما قرار می‌گیرد که می‌توانید از طریق تماشا آنلاین یا نصب اسپات پلیر بر روی ویندوز یا تلفن همراه خود دوره را تماشا کنید.

استفاده از لایسنس دوره‌ها به چه صورت می‌باشد؟

با هر خرید شما یک کد لایسنس مختص برای شما تعریف می شود که می توانید آن را روی 2 پلیر فعال کنید.

پشتیبانی سایت تکا

محمد پارسا کمام

مشاوره تلفنی و پاسخ به سوالات
شنبه تا پنجشنبه – 8 الی 17

09125248079

دوره‌های مرتبط