حق شفعه

هرگاه مالی غیرمنقول در مالکیت مشاع(مالی که تعداد مالکین حداقل دو نفر باشد) باشد، هريك از شركا میتوانند بدون رضايت شركاء ديگر، سهم خود را “به جزء يا تمام” به شخص ثالثي منتقل كند، ولی “ماده ۸۰۸ قانون مدنی” حالتی خاص را برای اموال مشاع درنظر میگیرد. هرگاه مال غیرمنقولِ قابلِ تقسیمی بین دو نفر مشترک […]
10 شرط جبران خسارت قرارداد مشارکت در ساخت

پرداختِ خسارت ناشی از عدمِ انجامِ تعهد، امری الزامی، اجتماعی و حقوقی است که بهجهت حفظ نظم و تعادل در جامعه و احترام به عهد و پیمان میانِطرفین قرارداد برقرار شده است. مفهوم عرفی ضرر یا خسارت این است که هر جا نقصی در اموال ایجاد شود یا منفعت مسلمی از دست برود یا به […]
3 ضمانت قرارداد مشارکت در ساخت

برای متعهدله (طرفی که تعهد به نفع وی است) همواره این تردید وجود دارد که ممکن است متعهد، تعهد خود را با تأخیر یا نقص انجام دهد.
قرارداد را فسخ یا منسخ یا تفاسخ کنیم.

خیلی وقتا در نگارش متون قرارداد اشتباهاتی را انجام میدهیم که تازه بعد از مراجعه به دادگاه متوجه آنها میشویم.
پنج وظیفه مالک در قرارداد مشارکت در ساخت

نجام کلیه تصویه حساب ها با شهرداری و ادارات، اخذ پروانه ساختمان، تحویل ملک به سازنده، اقدامات ثبتی و تنظیم وکالت به نام سازنده
چهار نکته مهم در خصوص عنوان قرارداد

نامی که برای عنوان قرارداد انتخاب میشود از اهمیت بالایی برخوردار است. اما بیشترِ تنظیم کنندگانِ قراردادها، به دلیل نداشتن تخصص، اهمیتی برای آن قائل نیستند و تنها از بیم خالی نبودن سربرگ قرارداد، عنوانی هرچند نامربوط را انتخاب میکنند