دوره آموزشی ضوابط شهرسازی و معماری

توضیحات

درخواست مشاوره با کارشناس آموزشی سرفصل‌های دوره بخشی از دوره سرفصل‌های دوره

1.  مقدمه ای بر تعاریف شهرسازی کد ملک و بلوک و نحوه استفاده از آن و شماره پرونده شهرداری
2.  تعریف انواع پروانه  تخریب و نوسازی | پروانه پروانه (ساختمان) | توسعه بنا، تعمیرات اساسی و اضافه اشکوب | تغییرنقشه | درخواست تعویض مهندس ناظر
3.  تعریف انواع گواهی پایان کار | پایان کار قبل سال ۴۹ | عدم خلاف | بلامانع | بلامانع ناحیه | پایانکار آپارتمانی
4.  انواع تراکم  پایه مالی | مالی | تراکم مجاز | مازاد تراکم
5.  تعریف و مفهوم ملاک تراکم
6.  ملاک تراکم  بر اساس سند | بر اساس وضع موجود | بر اساس پس از اصلاحی | بر اساس ابعاد دیگر
7.  کسری ذاتی املاک
8.  تعریف سطح اشغال، پیشروی و تراکم مجاز
9.  روش های محاسبه سطح اشغال، پیشروی و تراکم مجاز
10.  زمان بندی اخذ جواز ساخت طبق روال های جدید
11.  مراحل اخذ جواز ساخت (پروانه ساخت)  و مراحل اخذ گواهی
12. مهلت شروع عملیات ساختمانی و مهلت اتمام عملیات ساختمانی و نکته های قابل توجه
13. حل مثال های کاربری جهت درک بهتر مباحث
14. زمان مجاز درخواست پایانکار از شهرداری
15. طرح تفصیلی تابستان ۹۸
16. تعریف و ضوابط مربوط به پهنه های  M وS و R
17. حداقل اندازه قطعه و حداقل عرض گذر در پهنه های سکونت، مختلط و فعالیت
18. پیشروی مازاد بر ۶۰ درصد (۲ متر پیشروی مازاد)
19. مصوبه حفظ فضای سبز و املاک با نوعیت باغ
20. دلایل باغ بودن یک ملک
21. نحوه ساخت و ساز در باغات
22. انواع تشویقی اضافه طبقه و افزایش تراکم
23. ضوابط تجمیع املاک و اخذ تراکم مازاد
24. بند ۷_۳ طرح تفصیلی شهرداری تهران (خط آسمان)
25. دستور نقشه (سیکل دستور نقشه، نحوه پیاده سازی دستور نقشه،نحوه چگونگی استخراج اطلاعات سطح اشغال و تعداد طبقات مجاز از روی دستور نقشه)
26. انواع اصلاحی 
27. ضوابط  درز انقطاع ( روش محاسبه  درز انقطاع با توجه به ابعاد فضا های فوق و نحوه جانمایی آن)
28. اهمیت وجود نقشه برداری در املاک
29. نمای‌های ساختمان هایی که  مورد قبول در شهرداری می باشد
30. برخورد شهرداری با تخلفات در ساختمان
31. تعریف  کلی و روال های کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها | کمیسیون ماده ۷ | کمیسیون ماده ۱۲ زمین شهری | کمیسیون داخلی شهرداری
32. زمین دایر | بایر | موات
33. برخی از مسئولیت های طراح و ناظر یک پروژه ساختمانی
34.  تعریف کمیسیون ماده ۵ و معرفی اعضای آن
35. ضوابط طراحی و معماری
36. ضوابط مورد نیاز طراحی پلان
37. ضوابط نورگیر و محاسبه ابعاد مورد نیاز با توجه به فضا
38. ضوابط پخ همسایه
39. ضوابط معلول ( قوانین ورود ،تردد و سرویس های بهداشتی برای معلولین)
40. ضوابط کد صفر و کد‌های ارتفاعی(پیدا کردن  کد صفر روی گذر یا …)
41. ضوابط کنسول روی گذر (شرایط ایجاد کنسول و طول کنسول با توجه به عرض گذر)
42. الزامات معماری سازمان آتش نشانی و محل ایست خودرو آتش نشانی
43. تعداد پارکینگ مورد نیاز املاک واقع در پهنه سکونت، مختلط و فعالیت | کسری پارکینگ
44. ابعاد مجاز طراحی پارکینگ معمولی، مزاحم، معلول و خیابانی
45. ضوابط ورود اتوموبیل به ساختمان و ضوابط رمپ اتوموبیل و ضوابط پارکینگ
46. ضوابط راه پله و آسانسور و لابی آسانسور

مدرسین کلاس

آقای مهندس محمد مدرس
آقای دکتر ناصر ولی نژاد
آقای مهندس حسن نیک افکار

جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره حضوری، می‌توانید با شماره 26150585-021 تماس حاصل نمایید.