ضریب P، ارزش معاملاتی هر متر مربع عرصه املاک در شهر تهران است که توسط سازمان امور مالیاتی کشور به طور سالانه تدوین و بنا به کاربری ملک ( مسکونی، اداری، تجاری) متفاوت می‌باشد. این عدد را می توان از جدول ارزش معاملاتی تهران بر اساس ناحیه بلوک دارایی ملک بدست آورد.
اما این عدد خام بوده و برای استفاده از آن در محاسبه عوارض نیاز به اصلاح دارد. بنابراین P نهایی بکاررفته در محاسبه عوارض، تحت تاثیر ۳ ضریب است:
۱) ضریب اصلاحیه هیئت دولت: که عدد ثابت ۰،۳۶می‌باشد.
۲) ضریب گذر: این ضریب برای ملک مشرف به گذر ۱۲ متری، عدد ۱ می‌باشد و به ازای هر یک متر کم شدن عرض گذر ۰،۰۲ از ضریب آن کاسته و به ازای هر یک متر افزایش عرض گذر، ۰،۰۲ به ضریب اضافه می‌شود. حد بالای این ضریب، برای املاک مسکونی، ۰،۱۶ و برای املاک تجاری ۰،۳۶ می‌باشد.
*ملاک عرض گذر مورد نظر، عرض گذر پس از اصلاحی است.
*در مورد املاکی که بین دو گذر هستند، گذر با عرض بیشتر ملاک عمل می‌باشد.
۳) ضریب تعدیل: برای املاک با کاربری اداری یا مسکونی ضریب مورد نظر را می‌توان از جدول ضرایب تعدیل ارزش معاملاتی (مصوبه ی۲۵۶۷ به تاریخ ۱۳۹۸/۰۳/۲۸) بدست آورد و در خصوص املاک تجاری ضریب تعدیل در نظرگرفته نمی‌شود.
به عنوان مثال ملکی که در منطقه ۱ تهران و در ناحیه بلوک دارایی ۰۶-۱ است و عرض گذر مشرف به آن ۱۴ متری می‌باشد، عدد P به شکل زیر محاسبه می‌شود:
شرکت فنی مهندسی تُکا از سال 1388 فعالیت خود را در زمینه‌های مرتبط با ساختمان شروع کرده است. این شرکت دارای کادری مجرب از کارشناسان معماران و مهندسین ساختمان است. ما تلاش می‌کنیم تا بهترین خدمات، آموزش و مشاوره را در زمینه مشارکت در ساخت، سرمایه گذاری و ساخت پروژه‌های ساختمانی مدیریت پیمان و دیگر قراردادهای ملکی و … ارائه کنیم.
