متاسفانه یکی از مشکلات قراردادهای مشارکت در ساخت منطقه یک تهران، تمرکز و علاقه شدید مشاورین املاک و سازندگان جهت عقد قرارداد در این منطقه می‌باشد.
گاها سازندگانی حاضرند با شرایطی قرارداد منعقد کنند که شاید سودی هم نداشته باشند و فقط قصد دارند به قول معروف اسمی درکنند.

البته به خاطر همین موضوع و تعدد مراجعه سازندگان و مشاورین به مالکین این املاک موجب شده که تصمیم‌گیری در خصوص مشارکت در ساخت سخت و توجه به مفاد قرارداد، ضمانت‌ها، زمانبندی‌ها و … از بین برود.

توجه داشته باشید که مسائل حقوقی و فنی در همه حال باید رعایت شود و فرقی ندارد که ملک شما در کدام منطقه قرار گرفته است و مشارکت در ساخت منطقه یک باشد.

در این جلسه ایشان به چند مورد از اشتباهاتشان اشاره نمودند که بنظرم ممکن است برای هر شخصی پیش بیاید و توجه شمارا به این موارد جلب می کنم:

۱- به علت درخواست‌های زیاد سازندگان و بنگاه‌ها و موقعیت خوب ملک، اشاره کردند که به خودشان مغرور شدند.

۲- به خاطر وجود یک آرشیتکت بنام به عنوان یکی از سازندگان، خیلی به قرارداد توجه نکردند و باور نداشتند که ممکن است برای هر شخصی مشکلات مالی بوجود بیاید و درضمن اشاره کردند که گول اسم و طراحی‌های ایشان را خوردند، در حالی که می‌توانستند با یک سازنده مشارکت کنند و آرشیتکتی که می‌پسندد را در قرارداد تعیین نمایند.

۳- با وجود اینکه قرارداد را توسط یک وکیل تنظیم کرده بودند، اشاره کردند که، این شخص تجربه کافی در زمینه قرارداد مشارکت در ساخت نداشتند وگرنه در کار خودشان بسیار خبره‌اند.

۴- متاسفانه مبلغی را که بابت بلاعوض دریافت کرده بودند و این هم اشتباه بود.

خواهش ما از شما مالکین عزیز این است که قبل از امضای هر نوع قراردادی از چند نفر کارشناس و وکیل خبره مشاوره بگیرید. پیچیدگی‌های قرارداد مشارکت در ساخت انقدر زیاد می‌باشد که ممکن است مواردی یا تناقضاتی در هر قرارداد دیده شود که از دید شما خارج باشد.