نقش میانجیگر در دعاوی ملکی و مشارکت در ساخت
در این مقاله سعی بر این داریم تا با بررسی نقش میانجیگر در اختلافات و دعاوی ملکی به عنوان روش جایگزین برای اقدام حقوقی به حل اختلافات ملکی کمکی کرده باشیم.
نویسنده: آریا بختیاری
مهندس عمران-کارشناس در حوزه قراردادهای مشارکت در ساخت و حل اختلاف و داوری در پروژه های عمرانی
7 روش حل اختلاف در قراردادهای مشارکت در ساخت
قراردادهای مشارکت در ساخت یکی از پیچیده ترین انواع قراردادهای ملکی میباشد چراکه از زمان امضای قرارداد تا زمان ساخته شدن ملک و دریافت اسناد تک برگ آپارتمان طرفین ملزم به ایفای صدها تعهد هستند و تمامی این تعهدات و زمان انجام آنها باید به همراه ضمانت اجرایی متناسب با آن تعهد در قرارداد ذکر شود.
در صورت ناقص و یا مبهم بودن قرارداد طرفین بنا بر تفسیر خود ممکن است دچار اختلافات و سوء تفاهم هایی بشوند که این اختلافات در صورت عدم توافق ممکن است منجر به توقف روند پیشرفت پروژه و متضرر شدن دو طرف شود .
در این مقاله سعی بر این داریم تا با معرفی روشهای نوین حل اختلاف با متد های کشورهای پیشرفته به برطرف کردن اختلافات ملکی کمکی کرده باشیم
تاثیر تراکم در قیمت ملک کلنگی
به بررسی تاثیر تراکم و قابلیت ساخت ملک در ارزش گذاری املاک کلنگی می‌پردازیم و اولویت‌های ارزش گذاری املاک کلنگی را با منابع آموزش آن معرفی می‌کنیم تا در خرید و فروش‌های خود با دیدن تفاوت قیمت‌های املاک با موقعیت‌های مشابه دچار سردرگمی و یا انتخاب اشتباه نشوید
بهترین راه تعیین تکلیف املاک نیمه کاره در مشارکت در ساخت
سعی داریم روند اقدامات و روش های تعیین تکلیف پروژه‌های نیمه کاره در قراردادهای مشارکت در ساخت به همراه راه‌های جلوگیری از این نوع اتفاقات را برای شما تشریح کنیم
5 مرحله محاسبه قیمت ملک کلنگی
برای مالکینی که قصد فروش و یا مشارکت در ساخت را دارند و سازندگانی که قصد خرید و مشارکت دارند یا مشاورین املاک فعال در حوزه ملک کلنگی یکی از مهم‌ترین دغدغه ها بدست آوردن قیمت واقعی ملک مورد نظر است، اما نکته مهم این است که املاک کلنگی و یا زمین ها مانند اجناس سوپر مارکتی دارای یک قیمت مصوب نیستند و بنا به عرضه و تقاضا، فوریت فروش و خرید، شرایط رکود ملک یا رونق آن تعیین قیمت می‌شود، اما مراحل زیر در یافتن قیمت این املاک به نسبت شرایط موجود موثر است.
7 دلیل اینکه املاک مشارکتی نیمه کاره باقی می‌مانند.
در املاکی که با شراکت طرف مالکین و سازنده اقدام به نوسازی و ساخت می‌کنند، بنا به تعهداتی که طرفین نسبت به یکدیگر دارند امکان توقف پروژه به نسبت بیشتر از پروژه هایی است که مشارکت در ساخت نیست، و در پروژه های مشارکت در ساخت، اقدام به توقف پروژه توسط هریک از طرفین باعث قفل شدن آورده‌ی دو طرف و وارد شدن ضررهای ناخواسته به طرفین می‌شود.
داور قرارداد مشارکت در ساخت را چه کسی قرار دهیم؟
در این پست سعی بر این داریم تا با بررسی مسائل داوری در مشارکت در ساخت و لزوم آن، درباره انتخاب داور نکاتی را به مخاطبین عزیز ارائه دهیم
خدمات دپارتمان مشارکت در ساخت
ما سعی بر این داریم تا خدمات دپارتمان مشارکت در ساخت شرکت مهندسی تُکا را خدمت شما معرفی کنیم و توضیح دهیم.
بهش فکر کن تا موفق نشی!
در این پست با بررسی محتوای مشترک روشهای موفقیت سریع و در عین حال بررسی روند موفقیت انسان‌های شناخته شده به نتیجه گیری کلی درباره استفاده و یا عدم استفاده از روشهای موفقیت میرسیم
اشتباه رایج مالکین در مشارکت
در قراردادهای مشارکت در ساخت نیز این تفکر کلیشه‌ای و نادرست که “مالکین که نباید هزینه کنند” به عنوان آفت شناخته می‌شود، چرا که مالکین با هزینه نکردن در گرفتن مشاوره از فرد متخصص در امور فنی و حقوقی و در عین حال پرداخت نکردن کمیسیون واسطه در واقع ریسک متضرر شدن خود را به طور قابل توجهی بالا می‌برند.
4 رکن اساسی مشارکت در ساخت
در این پست سعی داریم 4 رکن اساسی مشارکت در ساخت را برای مخاطبین عزیز توضیح دهیم تا در بررسی‌ها بتوانیم نسبت به مشارکت در ساخت خود با استفاده از این 4 رکن به صورت دسته بندی شده، جمع بندی کنیم.
متراژ مفید چیست؟
متراژ مفید از مباحث مهم ساخت و ساز است که در محاسبات سود آوری ساخت از این متراژ استفاده می‌شود، در این مقاله سعی داریم در رابطه با نکات و اهمیت متراژ مفید اطلاعاتی را در اختیار مخاطبین عزیز قرار دهیم.
