مهندس عمران-کارشناس در حوزه قراردادهای مشارکت در ساخت و حل اختلاف و داوری در پروژه های عمرانی
افراد حرفه ای در حوزه سرمایه گذاری معمولا برای خود سبد سرمایه گذاری تعیین می کنند و این سبد ها از سرمایه گذاری در بازار ملک،طلا،بورس و بازارهای مختلفی تشکیل می‌شود، اما با توجه به ارزش دارایی ها می توان بیشترین بخش یک سبد سرمایه گذاری را دارایی های ملکی دانست، چراکه در مقیاس های چند ده و چند صد میلیارد تومان، خرید طلا و یا دلار و یا سهام شاید امنیت سرمایه را کم کند و ریسک از دست دادن ارزش سرمایه و یا کل آن را بالا ببرد.
وکالتنامه های کاری یکی از انواع رایج وکالتنامه ها می‌باشد که عدم آگاهی به متن و مفاد آن می تواند برای طرفین خسارت‌های جبران ناپذیری را به وجود بیاورد، در ادامه به مهمترین نکات وکالت کاری بنا بر تجربه متخصصین تُکا پرداخته‌ایم.
شرکت مهندسی تُکا بنا بر بررسی‌های صورت گرفته در رابطه با فرصت های سرمایه‌گذاری ملکی در سال 1400، برای بررسی فرصت‌های سرمایه گذاری در استان مازندران این کارگروه به مدت یک هفته به بررسی میدانی پروژه‌های موجود در محدوده بابلسر تا رامسر پرداختند که در ادامه نتیجه تحقیق و بررسی این گروه در قالب یک مقاله خدمت عزیزان ارائه می‌گردد.
سعی داریم درباره شرایط و نحوه خرید ملک و یا کالاهای دیگر با ارزهای دیجیتال بپردازیم و بررسی کنیم که طبق قوانین کشور آیا انجام این معاملات قانونی هستند یا خیر.
در این مقاله سعی داریم در رابطه با شرایط اخذ واحد مسکونی در طبقه همکف اطلاعاتی را در اختیار مخاطبین عزیز قرار دهیم. بنابر ضوابط شهرسازی و معماری و مفاد طرح تفصیلی احداث واحد مسکونی در طبقه همکف در ساختمان‌های مسکونی، ممنوع می‌باشد. اما مشاهده شده است که در برخی ساختمان‌های مسکونی در طبقه همکف […]
شرایط مشارکت در ساخت و طرح تفصیلی منطقه ازگل در این مقاله سعی کرده‌ایم عرف مشارکت در ساخت و لیست متریال و پهنه‌بندی منطقه ازگل را بررسی کنیم. محدوده ازگل از شمال به شهرک محلاتی، بلوار ارتش، از غرب به محله اراج منتهی می‌شود.از شرق آن بلوار نیروی زمینی است و از جنوب به محله […]
منطقه کاشانک انواع پهنه‌بندی‌ها را در خود جای داده است، اراضی مسکونی در این محله پهنه R122 با امکان ساخت ۵ طبقه با سطح اشغال %۶۰
درخواست مشاوره با توجه به ضوابط شهرداری در مورد ساخت و ساز اراضی، برای مثال پهنه‌های R122 با داشتن امکان پیشروی ۲+ %۶۰ در طول زمین شناخته می‌شوند. اما در مواردی دیده می‌شود که در زیر پهنه‌های R1، ساختمان‌هایی با سطح اشغال مازاد ۲+%۶۰ هم ساخته می‌شود. این موارد به طور قطع با تایید شهرداری […]
شرایط قانون تملک آپارتمان‌ها در تعیین سهم العرصه (قدرالسهم) قانون تملک آپارتمان‌ها در سال ۱۳۴۳ مصوب شده و در سال ۱۳۷۶ موادی به آن الحاق گردیده و نهایتا شامل ۱۵ ماده می‌باشد. اساسا در سال ۴۳ چیزی تحت عنوان مشارکت در ساخت وجود نداشته و شاید در سال ۷۶ نیز به این صورت که هم […]
پهنه‌بندی در واقع دسته‌بندی اراضی بر اساس کاربری به منظور جلوگیری از تداخل کارکردها و بالا بردن کارایی محیط شهری است که توسط وزارت مسکن و شهرسازی انجام شده است. انواع پهنه بندی‌ها پهنه بندی املاک در غالب ۴ زیر گروه دسته بندی شده است. ۱- پهنه R: پهنه سکونت و یا محدوده‌هایی از شهر […]
مشارکت در ساخت را می‌توان از دو دیدگاه مالکین ملک و سازنده با فروش مقایسه کرد. در این مقاله به مقایسه مشارکت از منظر مالکین می‌پردازیم. مقایسه فروش و مشارکت در ساخت از نظر میزان سود و ریسک خواهد بود. برای مقایسه سود باید بررسی کنیم که اگر قرار باشد ملک کلنگی را بفروشیم اصل […]
در این مقاله سعی کردیم عرف درصد مشارکت در ساخت، مبلغ بلاعوض و لیست متریال محله دروس را به همراه انواع پهنه بندی این منطقه و مزایای آن بررسی کنیم. محدوده دروس محله دروس از سمت شمال به خیابان کلاهدوز و از سمت غرب به محله قلهک و از سمت شرق به خیابان پاسداران و […]
شرکت فنی مهندسی تُکا از سال 1388 فعالیت خود را در زمینه‌های مرتبط با ساختمان شروع کرده است. این شرکت دارای کادری مجرب از کارشناسان معماران و مهندسین ساختمان است. ما تلاش می‌کنیم تا بهترین خدمات، آموزش و مشاوره را در زمینه مشارکت در ساخت، سرمایه گذاری و ساخت پروژه‌های ساختمانی مدیریت پیمان و دیگر قراردادهای ملکی و … ارائه کنیم.
