این نمونه قرارداد مختص قراردادهای مدیریت پیمان ابنیه خصوصی تنظیم شده است و صرفا جهت آشنایی کارفرمایان محترم عرضه شده است و هر پروژه شرایط و موقعیت خاص خود را دارد. برای دانلود نمونه قرارداد مدیریت پیمان ساخت بر روی لینک زیر کلیک کنید. نمونه قرارداد مدیریت پیمان شرکت تُکا برای دانلود قانون مدنی روی لینک زیر […]
شرکت مهندسی تکا عقب نشینی (اصلاحی) املاک را قبل از خرید، مشارکت در ساخت و فروش یا معاوضه بررسی می کند.برای اطلاعات بیشتر با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱ تماس بگیرید. بر اساس طرح تفصیلی شهر تهران جهت گسترش عرض گذرها و افزایش کیفیت جریان ترافیک برای املاک عقب نشینی در نظر گرفته شده است. در گذرهایی که […]
قراردادهایی که در آن اجرای یک پروژه ساخت از سوی کارفرما به شخص حقیقی یا حقوقی سپرده می‌شود را مدیریت پیمان می‌گویند. در قراردادهای مدیریت پیمان سه عامل مهم کارفرما، پیمانکار و مشاور نقش تعیین کننده‌ای دارند که هر یک از آن‌ها در قرارداد دارای وظایف متفاوتی می‌باشند. در قرادادهای مدیریت پیمان، پیمانکار بخشی یا […]
تاثیر اصلاحی(عقب نشینی) بر بنای قابل احداث در ضوابط و مقررات تعیین شده در طرح تفصیلی جدید شهر تهران حداقل عرض گذرهای معابر مشخص شده است. متراژی که ملک باید از گذر فاصله بگیرد را اصلاحی می‌گویند، هدف از این طرح‌ها بزرگتر شدن عرض گذرها است. تاثیرات رعایت عقب نشینی: در صورتیکه مساحت ملاک تراکم […]
گونه ای از سیستم مدیریت اجرا پروژه ساختمانی است که در آن سه عامل اصلی که عبارت‌اند از: ۱-کارفرما ۲-مدیرپیمان ۳-مشاور نقش دارند. در قراردادهای مدیریت پیمان ساخت کارفرما یک شخص حقیقی یا حقوقی را که پروانه اشتغال دارد را به عنوان مجری مشخص و آن مجری باید تمامی مسؤلیت‌هایی که تعریف شده است را […]
نیاز مالکان، سازندگان و پیمانکاران مارا مجاب کرده که لیستی از تمامی قراردادها که از ابتدا تا انتهای پروژه‌های ساختمانی، مشارکت در ساخت، مدیریت پیمان و … لازم به تنظیم است را فراهم سازیم. این قراردادها شامل تمامی پروژه‌های مسکونی، اداری و تجاری می‌شود. از این لیست برای برآورد هزینه ساخت و متریال، تنظیم قراردادهای […]
۱-ناظر باید گزارشی در سیستم جهت “شروع به کار” ثبت کند. ۲ –تشکیل پرونده و تحویل مدارک لازم به ناحیه تبصره: درصورتی که پایدارسازی گودبرداری ملک با روش نیلینگ (میخکوبی) یا انکراژ طراحی شده باشند، باید رضایت محضری از همسایگان مبنی بر اجرای نیلینگ را اخذ و همراه مدارک فوق تحویل دهند. حصارکشی: موارد قابل […]
ماهیت قرارداد مدیریت پیمان کاملا با قرارداد مشارکت در ساخت متفاوت است. مدیریت پیمان در ساخت روشی از ساخت است که در آن کارفرما، یک شرکت (شخص حقوقی) یا یک مهندس، کاردان فنی و فردی که علم ساخت و ساز را داشته باشد شخصی را تعیین می کند تا مدیریت اجرای پروژه را بر عهده […]
حقیقی: شخص حقیقی در واقع همان انسان است که با متولد شدن دارای حقوقی می‌گردد و این حقوق فقط در زمان حیات اعتبار دارند.حقوقی: افرادی که منافع و اهداف مشترکی در راستای خاصی دارند: امثال شرکت‌ها ،موسسه‌ها و تعاونی‌ها، اشخاص حقوقی می‌نامند. تفاوت سازنده حقیقی و حقوقی : سازنده حقیقی: مهندس، معمار، کاردان فنی یا […]
بعضی از شهرک ها و خیابان های تهران پهنه آن ها R121 می باشد. پهنه R121 نوعی پهنه مسکونی می باشد که نسبت به پهنه R122 تراکم کمتری دارد. در این مقاله دو مثال کاربری برای املاکی که در پهنه R121 واقع شده اند، زده است.
در طرح تفصیلی تهران، برای تعیین متراژ و تعداد طبقات مجاز یک پروژه ضوابطی ارائه شده است. تراکم مجاز یک ساختمان عمدتا بسته به عرض گذر دسترسی ملک و متراژ عرصه زمین موردنظر و برخی ضوابط خاص معین می‌شود.
شرکت فنی مهندسی تُکا از سال 1388 فعالیت خود را در زمینه‌های مرتبط با ساختمان شروع کرده است. این شرکت دارای کادری مجرب از کارشناسان معماران و مهندسین ساختمان است. ما تلاش می‌کنیم تا بهترین خدمات، آموزش و مشاوره را در زمینه مشارکت در ساخت، سرمایه گذاری و ساخت پروژه‌های ساختمانی مدیریت پیمان و دیگر قراردادهای ملکی و … ارائه کنیم.
