بسیار این جمله را شنیده‌ایم که “حق گرفتنی است، نه دادنی!”
اما کمتر کسی خصوصا در کشور ما از حقوق اساسی خود مطلع است. اکثر افراد تصور می‌کنند که دانستن حقوق مختص وکلا و دانشجویان حقوق است. از طرف دیگر اطلاع از حقوق فردی و اجتماعی، موضوعی حیاتی برای اشخاص می‌باشد و از طرفی قاعده‌ی مهم حقوقی وجود دارد که “جَهل به قانون (عدم اطلاع از قانون)، رافع (رفع کننده) مسئولیت نیست” یعنی شما نمی‌توانید زمانی که کار غیرقانونی انجام دادید، به دلیل اینکه قانون مختص یک موضوع را نمی‌دانسته‌اید از این طریق از خود سلب مسئولیت کنید.
سوالی که مطرح می‌شود این است که چرا این قاعده وجود دارد؟ مگر می‌شود این حجم از قوانین یک کشور را دانست؟
پاسخ این است که اگر این قاعده وجود نداشته باشد و اجرای قانون در مقابل هر کسی منوط به اطلاع او باشد قانون ناکارآمد می‌شود و مردم ترغیب می‌شوند که از یادگیری قانون اجتناب کنند.
البته این قاعده استثنا هایی هم دارد که در آینده به آنها خواهیم پرداخت ولی در مجموع فرض بر این است که
“تمام افراد جامعه، از همه احکام و قوانین، آگاهی دارند”
علم حقوق به نوعی ناظر بر تمام رفتار و اعمال افراد در جامعه است. دلیل اصلی که شناخت قوانین را ضروری می‌کند این است که به شخص اجازه می‌دهد از خود محافظت کند و همچنین اطمینان حاصل کند که قانوناً عمل می‌کند. به طور مشابه، هنگامی که شما یک کسب و کار انجام می‌دهید، دانش اولیه قراردادها و توافقات، انجام تعهدات را آسان‌تر می‌کند. از طرف دیگر مطالبه‌گری مردم از جامعه و حکومت سبب رشد و ارتقای سطح کیفیت زندگی افراد می شود و پیش‌نیاز هرگونه مطالبه‌گری، آگاهی نسبت به قوانین است.
در این درس ما سعی داریم تا شما را با مباحث مقدماتی علم حقوق آشنا کنیم. این درس به نوعی پایه و پیش‌نیاز تمامی دروس حقوقی ارائه شده دیگر در آکادمی تُکا می‌باشد. سرفصل های این درس شامل موارد ذیل می باشد.
- هدف و نحوه شکل‌گیری علم حقوق
- مبانی سازنده حقوق و قوانین
- تفاوت حقوق فردی و اجتماعی
- مفهوم عدالت و ارتباط آن با حقوق
برای خواندن ادامه مقاله ابتدا باید در سایت تُکا عضویت اشتراکی تهیه نمایید.
ترتیبی که آکادمی تُکا برای خواندن مطالب سری مهارت یادگیری به شما پیشنهاد می‌کند.
1معرفی درس مشارکت در ساخت به زبان ساده
2.تعریف مشارکت در ساخت
3.ماده 1) طرفین قرارداد مشارکت در ساخت
4.ماده 2) موضوع قرارداد مشارکت در ساخت و آورده طرفین
5.ماده 3) مشخصات ملک مورد مشارکت
6.ماده 4) مشخصات ساختمان آتی‌التاسیس
7.ماده 5)قدرالسهم (درصد مشارکت) طرفین از عرصه و اعیان ساختمان آتی‌التاسیس
8.ماده 6) تابعیت و محل امضای قرارداد
9.ماده 7) مدت و زمانبندی قرارداد مشارکت در ساخت
10.ماده 8) تقسیم نامه
11.ماده 9) شیوه و زمان انتقال قدرالسهم عرصه به نام طرف دوم(انتقال سند)
12.ماده 10) پیش فروش
13.ماده 11) تعهدات و اظهارات طرف اول
14.ماده 12) تعهدات و اظهارات طرف دوم
15.ماده 13) آثار قرارداد
16.ماده 14) تخلفات ساخت
17.ماده 15) اضافه بنا
18.ماده 16) دوره تضمین
19.ماده 17) فورس ماژور و شرایط قهری
20.ماده 18) حدود اختیار مداخله مالکین در اجرا
21.ماده 19) تضامین عدم یا تاخیر در انجام تعهدات و شرایط انحلال و فسخ قرارداد
22.ماده 20) مرجع و روش حل اختلاف
23.ماده 21) نماینده طرفین
24.ماده 22) اسناد و مدارک ناظر بر قرارداد، تعداد نسخ قرارداد
25.ماده 23) لیست مصالح و متریال مصرفی
