تعریف قرارداد مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت قراردادی خصوصی است که طی آن یک یا چند شخص به عنوان مالک، سرمایه خود که همان ملک یا زمین است در اختیار شخص یا اشخاص دیگری می‌گذارد (سازنده) که سرمایه، تخصص و تعهد به دریافت مجوزات، ساخت پروژه و اخذ تاییده‌های لازم را طبق زمان‌بندی و توافق طرفین دارد. سازنده به به میزان هزینه‌کرد و پس از انجام پاره‌ای از تعهدات در قسمتی از ملک با مالک شریک خواهد شد.
همانطور که از تعریف مشخص است، طرف اول عرصه ملک خود را در اختیار طرف دیگر می‌گذارد و طرف دوم متعهد است به مرور زمان هزینه‌هایی را در پروژه انجام دهد. آورده مالک کاملا قابل رویت می‌باشد ولی مشاهده آورده طرف دوم بسیار سخت است. به همین دلیل ریسک مشارکت در ساخت در ابتدای قرارداد برای مالکین بسیار بالاتر از سازنده است.
اما تعریفی که از مشارکت در ساخت شد نشان می‌دهد که آورده سازنده فقط سرمایه مالی نیست!
لطفا به نکات زیر در این خصوص توجه کنید.
سرمایه سازنده
طبق تعریف ما از قرارداد مشارکت، سازنده باید تمامی سرمایه مورد نیاز برای تکمیل پروژه را در روز امضای قرارداد داشته باشد. اما متاسفانه دیده می‌شود
برای خواندن ادامه مقاله ابتدا باید در سایت تُکا عضویت اشتراکی تهیه نمایید.
