نویسنده: تحریریه تُکا

ویدئو نحوه پیدا کردن کد ملک و بلوک و استعلام طرح تفصیلی تهران

در این ویدئو می توانید جهت استعلام طرح تفصیلی جدید شهر تهران آموزش ببنید. مشاوره شهرسازی

مدت زمان کنترل نقشه های فاز دو معماری در نظام مهندسی تهران

شاتکریت

  بتُن پاشی پای کار فرایندی است که در آن بتن یا ملات با فشار و سرعت بالا بر روی یک سطح پاشیده می شود تا لایه ای متراکم، خود نگهدار و باربر ایجاد گرد.  

کارشناس فنی مرضی­ الطرفین به جای داور یا حَکَم

در صورت بروز اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت می توان از کارشناس فنی مرضی الطرفین به جای داور استفاده کرد.

آیا دریافت کد رهگیری اجباری است؟

سامانه کد رهگیری در سال ۱۳۸۷ راه اندازی شد ولی در سال ۱۳۹۴ اجبار ارائه قراردادهای کد رهگیری دار برای دریافت مفاصا حساب مالیاتی، عملیات بانکی و شهرداری توسط دیوان عدالت اداری (رای شماره ۱۲۱۶ ) ابطال گردید. لذا در حال حاضر هیچ اجباری جهت اخذ کد رهگیری برای طرفین قرارداد وجود ندارد ولی مشاورین […]

چیلر جذبی یا چیلر تراکمی؟

در یک نگاه کلی چیلر جذبی نیاز به گاز و مشعل دارد و از این نظر هزینه بهره‌برداری کمتری نسبت به چیلر تراکمی دارد، که منبع انرژی اصلی آن برق است. اما از سوی دیگر در صورت خاموش شدن چیلر جذبی به هر علتی، برای در مدار قرار گرفتن حدود ۲ ساعت طول می­‌کشد تا […]

نسل جدید آسانسورها

تعریف قدرالسهم (نحوه محاسبه قدرالسهم)

به میزان سهم هر واحد آپارتمان (اعیان) از زمین ملک (عرصه) قدرالسهم گفته می­‌شود.در آپارتمان­‌هایی که متراژ واحدها متفاوت است نحوه محاسبه متفاوت می‌باشد.

چه نوری برای ساختمان مناسب است؟

نور طبیعی در یک ساختمان ضروری است.بدیهی است که برای اقلیم‌های گرم نسبت به اقلیم‌های سرد استراتژی متفاوتی برای نورپردازی و نحوه نورگیری فضاها موردنیاز است.

کدام سازه بهتر است؟ (بتنی یا فولادی)

سازه بتنی یا فولادی وقتی صحبت از مصالح باشد، هر سازه‌ای متشکل از فولاد و بتن است.بنابراین اگر شنیدید که سازه‌ای را بتنی می­ گویند منظور اسکلت اصلی سازه است که از مصالح بتن مسلح ساخته‌شده یا اصطلاحاً بتن آرمه است. همین‌طور سازه فولادی، سازه‌ای است با اسکلت اصلی از جنس فولاد. اما بحث بهتر […]

عوارض پذیره و عوارض کاربرد تجاری چیست؟

جهت اخذ پروانه تخریب و نوسازی در ساختمان‌های اداری، تجاری و صنعتی در شهرداری تهران علاوه بر عوارض مازاد تراکم، آموزش‌وپرورش، ایمنی، پسماند و غیره که در ساختمان‌های مسکونی پرداخت می‌شود، عوارضی تحت عنوان عوارض پذیره و عوارض کاربرد از مالک اخذ می‌گردد.

مراحل صدور پروانه ساختمان در شهرداری مناطق ۲۲ گانه تهران (جواز تخریب و نوسازی)

مراحل تشکیل پرونده : بازدید، دستور نقشه، طراحی نقشه معماری، پرداخت عوارض، تهیه مدارک پیش‌نویس و چاپ پروانه