تخفیف پرداخت عوارض ساختمانی به صورت نقدی

سلام دقیقا سال گذشته قبل از بالا رفتن قیمت ها قطعه زمین با کاربری تجاری ومسکونی در منطقه ۲۲ مشارکت در ساخت عقد قرارداد کردم. سازنده اصرار بر بنام کردن سند قطعی ملک از ابتدا داشت. بالاخره توافق کردیم ابشان. باتوجه به قیمت زمین که حدود ۴/۵ الب ۵ میل میخریدند و ایشان چون باید عوارض جهت صدور پروانه یک میلیارد و ساخت حدود ۱/۳۰۰ ساخت با اخذ مبلغ بلاعوض ۵۰۰ ملیون و سه فقره چک. ضمانت بمبلغ ۱/۵ میلیارد . سند سه دانگ بنام پسرشون کردیم. انتقال قطعی منوط به اخذ عوارض مالیاتی حدودا یکماه دوندگی مذدیم . و بنام زدیم و شد عید ایشان میگفت تا اخر فروردین جواز را گرفته و شروع میکند بعد از عید به انواع مشکلات از قبیل اخذ نامه عمران از سازمان زمین شهری بدلیل انتقال و تبدیل سند منگوله به تکبرگ. بدلیل نقل و انتقال سند زمین شد بهانه امروز و فردای ایشون. ایضا نبودن شماره کامپیوتری در سیستم شهرداری و خلاصه. چندین بار زمین شهری رفتیم وتا برسیم. به سند تکبرگ. شده الان. ایشون کلا ۵۰۰ ملیون داده هنوز هزینه جواز پرداخت نکرده. و اونطوری که مطلع شدم. داره به عناوین مختلف در ادارات و دوایر مشخصه کار را عقب میندازه تا مبلغ اخد جواز تهیه کنه حالا چه برسه به ساخت. در قرارداد نوشته مدت ۱۸ ماه بعد از صدور جواز. و‌ایشون فقط با ۵۰۰ سه دانگ زمین که الان بالای ۹/. ال ۹/۵. قیمتش هست مالک شده و فقط داره بازی میکنه. ایا میتونم قرارداد را بدلیل عدم انجام بعد از یکسال فسخ کنم و سندم را برگردونم ؟؟ اینطوری که مشخصه. حالا حالا نمیتونه جواز بگیره و سال اینده طرح تفظیلی ممکنه کمتر از الان برای ساخت مجوز بده و این کار باعث کلی خسارت و بلا تکلیفی من شده. لطفا راهنمایی کنید چطور میتونم از شر این سود جو راحت بشوم و حاصل یکعمر زحمتم را دودستی زدم بنامش برگردونم. سپاس فروان