بسیاری از مالکین معتقدند که نباید مبلغی برای کمیسون پرداخت نمایند چون مشاور برای سازنده ملک پیدا می‌کند و عملا باید فقط از سازنده کمیسون بگیرد.
متاسفانه این درست نیست و اساسا وقتی که مشاوری فقط از سازنده پول می‌گیرد احتمالا برای احقاق حقوق مالک یا مالکین نیز اصراری نخواهد داشت و عموما چون مشاورین فقط از سازنده کمیسیون می‌گیرند سازنده در قرارداد منافع بیشتری می‌گیرد و حاضر است مبالغ زیادی به مشاور بدهد، بسیار شاهد هستیم که بعد از انعقاد قرارداد مالکین شکایت دارند که مغبون شده‌اند و قرارداد تماما به نفع سازنده بوده است!
اتحادیه مشاورین املاک نرخی جهت کمیسون قرارداد مشارکت در ساخت تعیین نکرده است ولی مطابق با عرف و میزان خدمات مشاور میتوان درصد کمیسیون را توافق نمود.
بر اساس میزان خدماتی که مشاور به طرفین قرارداد می‌دهد، کمیسیون معمولا متفاوت است.
کمیسیون در یک قرارداد مشارکت مشاور می‌تواند به عنوان موارد زیر لحاظ شود.
توجه داشته باشید که لزومی ندارد که مشاور شما داور، مشاور شهرداری و یا مشاور حقوقی شما باشد.
در هر صورت مبلغ کمیسیون باید قبل از عقد قرارداد با طرفین توافق شود.
قبل از امضای هرگونه قراردادی این مطلب را بخوانید.
شرکت فنی مهندسی تُکا از سال 1388 فعالیت خود را در زمینه‌های مرتبط با ساختمان شروع کرده است. این شرکت دارای کادری مجرب از کارشناسان معماران و مهندسین ساختمان است. ما تلاش می‌کنیم تا بهترین خدمات، آموزش و مشاوره را در زمینه مشارکت در ساخت، سرمایه گذاری و ساخت پروژه‌های ساختمانی مدیریت پیمان و دیگر قراردادهای ملکی و … ارائه کنیم.
4 پاسخ
اگر توافق کردیم شفاهی و سازنده بعد از دریافت قرارداد امتناع کرد چه؟ایا امکان شکایت وجود دارد؟اگر بله بر چه مبنایی کمیسیون اخذ میشود؟و ایا خسارت دیرکرد پرداخت کمیسیون را میتوان گرفت
اگر توافق کردیم شفاهی و سازنده بعد از دریافت قرارداد امتناع کرد چه؟ایا امکان شکایت وجود دارد؟اگر بله بر چه مبنایی کمیسیون اخذ میشود؟و ایا خسارت دیرکرد پرداخت کمیسیون را میتوان گرفت
پاسخ بدهیدلطفا
در عالم حقوق توافق چه شفاهی و چه کتبی معتبر است منتهی موضوع در اثبات امر است و برای همین توافق کتبی اعتبار بیشتری دارد. اما با وجود شهود این امر امکانپذیر است
سلام وخسته نباشید.قراردادمدیریت پیمان درصدی بین مالک وپیمانکارنوشته ام و هردو طرف از دادن کمیسیون تفره میرن .باید چه مبلغی را تعین کرد.