شرایط اساسی برای صحت هرگونه معاملهای طبق ماده ۱۹۰ قانون مدنی به شرح زیر است.
- قصد طرفین و رضای آنها
- اهلیت طرفین
- موضوع معین که مورد معامله باشد.
- مشروعیت جهت معامله
ازنظر حقوقی قرارداد مشارکت در ساخت جزو قراردادهای خصوصی محسوب میشود ولی باید دقت داشت که موارد بالا حتماً باید رعایت شوند.
- در متن قرارداد نوشته شود که طرفین با قصد و رضایت کامل اقدام به انجام معامله مینماید.
- اهلیت طرفین بررسی شود.
- موضوع قرارداد حتماً بهصورت صحیح ذکر شود.
مثل: قرارداد مشارکت در ساخت ۶ دانگ ازملک به پلاک ثبتی ………. به متراژ ………. طبق ضوابط شهرداری با ………. ادامه در ماده ۳ نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
- مورد معامله نباید مبهم باشد.
- معامله خصوصی در مورد انجام امر نامشروع باطل است.