نحوه محاسبه ضریب A

نحوه محاسبه عوارض ساخت و ساز در شهرداری تهران در مقاله‌ای به همین نام در سایت تُکا شرح داده شده است.

در محاسبه عوارض مازاد بر تراکم پایه مالی و ارزش بهینه و … از ضریبی بنام حداکثر ارزش معاملاتی ملاک عمل A نام برده شده است. در این مقاله  نحوه محاسبه ی این ضریب شرح داده شده است.

 

ضریب A، ملاک عمل یک متر مربع تراکم به ریال می باشد. محاسبه ضریب A در مصوبه جدید شورای اسلامی شهر تهران تغییر کرده است و به صورت زیر می‌باشد:

 

نحوه محاسبه ضریب A شرکت تُکا
نحوه محاسبه ضریب A شرکت تُکا
جهت درخواست مشاوره کلیک نمایید.

در این فرمول پارامترP، ارزش معاملاتی هر متر مربع عرضه املاک در شهر تهران می‌باشد که تحت تاثیر ضرایب تعدیل، گذر و اصلاحیه هیئت دولت است.

 

مثال

ملکی در منطقه ۱ تهران و در ناحیه بلوک دارایی ۰۶-۱ واقع است، گذر مشرف به ملک ۱۶ متری می‌باشد؛

A و Pرا بدست می آوریم:

نحوه محاسبه ضریب A شرکت تُکا فرمول
نحوه محاسبه ضریب A شرکت تُکا فرمول

بنابراین ضریب A برابر ۵،۸۸۰،۶۰۰ ریال می‌باشد.

در سامانه محاسبه آنلاین عوارض شرکت تُکا می‌توانید در ظرف کمتر از ۵ دقیقه عوارض ساختمان مسکونی خود را برآورد کنید. همچنین برای ساختمان‌های غیر مسکونی با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱ تماس بگیرید.

 

(تعیین میزان تراکم و طبقات مجاز املاک تهران از طریق سایت شهرداری با استفاده از کد ملک و بلوک یا شماره پرونده شهرسازی)

(دریافت ارزش منطقه ای P)

 

جهت دریافت اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره حضوری، می‌توانید با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱ تماس حاصل نمایید.

اینستاگرام تُکا

4 دیدگاه دربارهٔ «نحوه محاسبه ضریب A»

  1. علی بلندگرامی

    سلام،
    ضریب D برای سال ۹۶ یا ۹۵ چقدر است؟
    آیا این ضریب برای همه مناطق تهران یکسان است؟

  2. باعرض سلام وعص بخیر .بنده زمینی بمساحت ۸۸۶ متر در ته ران خیابان نیاوران خیابان بوکان دارم که بنجهت
    مسائلی باید وکیل بگیرم .حال از حضرتعالی قیمت منطقه
    ای ان محل را لازم دارم .با تشکر رضایی

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

اسکرول به بالا