نحوه محاسبه ضریب A

در محاسبه عوارض مازاد بر تراکم پایه مالی و ارزش بهینه و ... از ضریبی بنام حداکثر ارزش معاملاتی ملاک عمل A نام برده شده است. در این مقاله نحوه محاسبه ی این ضریب شرح داده شده است....
فهرست مطالب

نحوه محاسبه عوارض ساخت و ساز در شهرداری تهران در مقاله‌ای به همین نام در سایت تُکا شرح داده شده است.

در محاسبه عوارض مازاد بر تراکم پایه مالی و ارزش بهینه و … از ضریبی بنام حداکثر ارزش معاملاتی ملاک عمل A نام برده شده است. در این مقاله  نحوه محاسبه‌ی این ضریب شرح داده شده است.

ضریب A، ملاک عمل یک متر مربع تراکم به ریال می‌باشد. محاسبه ضریب A در مصوبه جدید شورای اسلامی شهر تهران تغییر کرده است و به صورت زیر می‌باشد.


مشاوره شهرسازی

نحوه محاسبه ضریب A شرکت تُکا

نحوه محاسبه ضریب A شرکت تُکا
در این فرمول پارامترP، ارزش معاملاتی هر متر مربع عرضه املاک در شهر تهران می‌باشد که تحت تاثیر ضرایب تعدیل، گذر و اصلاحیه هیئت دولت است.

مثال

ملکی در منطقه ۱ تهران و در ناحیه بلوک دارایی ۰۶-۱ واقع است، گذر مشرف به ملک ۱۶ متری می‌باشد؛

A و Pرا بدست می آوریم.

نحوه محاسبه ضریب A شرکت تُکا فرمول
نحوه محاسبه ضریب A شرکت تُکا فرمول

بنابراین ضریب A برابر ۵،۸۸۰،۶۰۰ ریال می‌باشد.

در سامانه محاسبه آنلاین عوارض شرکت تُکا می‌توانید در ظرف کمتر از ۵ دقیقه عوارض ساختمان مسکونی خود را برآورد کنید. همچنین برای ساختمان‌های غیر مسکونی با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱ تماس بگیرید.

(تعیین میزان تراکم و طبقات مجاز املاک تهران از طریق سایت شهرداری با استفاده از کد ملک و بلوک یا شماره پرونده شهرسازی)

(دریافت ارزش منطقه ای P)


محاسبه عوارض مسکونی

درخواست مشاوره

با پر کردن فرم زیر درخواست مشاوره‌ شما برای ما ارسال خواهد شد و در اولین فرصت با شما تماس خواهیم گرفت.

"*"فیلدهای ضروری را نشان می دهد

4 پاسخ

  1. سلام،
    ضریب D برای سال ۹۶ یا ۹۵ چقدر است؟
    آیا این ضریب برای همه مناطق تهران یکسان است؟

  2. باعرض سلام وعص بخیر .بنده زمینی بمساحت ۸۸۶ متر در ته ران خیابان نیاوران خیابان بوکان دارم که بنجهت
    مسائلی باید وکیل بگیرم .حال از حضرتعالی قیمت منطقه
    ای ان محل را لازم دارم .با تشکر رضایی

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

همه پکیج‌های آموزشی را به‌صورت یکجا و با تخفیف دریافت کنید!