نحوه محاسبه عوارض ساخت و ساز در شهرداری تهران در مقالهای به همین نام در سایت تُکا شرح داده شده است.
در محاسبه عوارض مازاد بر تراکم پایه مالی و ارزش بهینه و … از ضریبی بنام حداکثر ارزش معاملاتی ملاک عمل A نام برده شده است. در این مقاله نحوه محاسبهی این ضریب شرح داده شده است.
ضریب A، ملاک عمل یک متر مربع تراکم به ریال میباشد. محاسبه ضریب A در مصوبه جدید شورای اسلامی شهر تهران تغییر کرده است و به صورت زیر میباشد.

- نحوه محاسبه ضریب A شرکت تُکا
مثال
ملکی در منطقه ۱ تهران و در ناحیه بلوک دارایی ۰۶-۱ واقع است، گذر مشرف به ملک ۱۶ متری میباشد؛
A و Pرا بدست می آوریم.
- نحوه محاسبه ضریب A شرکت تُکا فرمول
بنابراین ضریب A برابر ۵،۸۸۰،۶۰۰ ریال میباشد.
در سامانه محاسبه آنلاین عوارض شرکت تُکا میتوانید در ظرف کمتر از ۵ دقیقه عوارض ساختمان مسکونی خود را برآورد کنید. همچنین برای ساختمانهای غیر مسکونی با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱ تماس بگیرید.
4 پاسخ
با سلام و تشکر آیا این آخرین نحوه ی محاسبه ی A می باشد؟
بله درست است.
سلام،
ضریب D برای سال ۹۶ یا ۹۵ چقدر است؟
آیا این ضریب برای همه مناطق تهران یکسان است؟
باعرض سلام وعص بخیر .بنده زمینی بمساحت ۸۸۶ متر در ته ران خیابان نیاوران خیابان بوکان دارم که بنجهت
مسائلی باید وکیل بگیرم .حال از حضرتعالی قیمت منطقه
ای ان محل را لازم دارم .با تشکر رضایی