دسته: انتخاب ملک مناسب

ملک مناسب برای مشارکت در ساخت یا خرید

یکی از دغدغه‌های اصلی هر سازنده‌ای برای ساخت و خرید ملک: انتخاب پلاک مناسب با در نظر گرفتن پارامترهای مختلف است! انتخاب یک ملک برای خرید یا مشارکت در ساخت را می‌توان از پنج حیث ۱) حقوقی  ۲) موقعیت پلاک و محله  ۳) مسائل ثبتی  ۴) تراکم قابل بارگذاری  ۵)شرایط مختص به خود پلاک سنجید. برای بررسی […]

امتیازات شهرداری در خصوص عقب نشینی

پیش تر در دو مقاله تحت عنوان های تاثیر اصلاحی (عقب نشینی) بر بنای قابل احداث و انواع اصلاحی به طور کامل به تعریف و تفسیر عقب نشینی در ملک پرداخته ایم. لذا در این مقاله سعی شده است به امتیازی که توسط شهرداری به املاک مشمول اصلاحی هستند، تعلق می‌گیرد پرداخته شود. به طور […]

انواع عقب نشینی (اصلاحی)

شرکت مهندسی تکا عقب ­نشینی (اصلاحی) املاک را قبل از خرید، مشارکت در ساخت و فروش یا معاوضه بررسی می ­کند.برای اطلاعات بیشتر با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱ تماس بگیرید. بر اساس طرح تفصیلی شهر تهران جهت گسترش عرض ­گذرها و افزایش کیفیت جریان ترافیک برای املاک عقب نشینی در نظر گرفته شده است. در گذرهایی که […]

اصلاحی ملک یا عقب نشینی

تاثیر اصلاحی(عقب ­نشینی) بر بنای قابل احداث  در ضوابط و مقررات تعیین شده در طرح تفصیلی جدید شهر تهران حداقل عرض گذرهای معابر مشخص شده است. متراژی که ملک باید از گذر فاصله بگیرد را اصلاحی می‌­گویند، هدف از این طرح‌ها بزرگتر شدن عرض گذرها است.تاثیرات رعایت عقب نشینی: در صورتیکه مساحت ملاک تراکم ملک […]

فرم هندسی ملک

با توجه به اهمیت فرم هندسی ملک بر کیفیت دو پارامتر نورگیری و سطح اشغال ساختمان، که می‌تواند تاثیر بسزایی در انتخاب ملک جهت مشارکت و خرید داشته باشد، در این مقاله سعی شده است به چگونگی تاثیر گذاری فرم هندسی بر دو پارامتر نامبرده پرداخته شود: ۱) نور میزان و زاویه تابش نور تاثیر […]

حداقل های مورد نیاز برای تامین پارکینگ ملک

یکی از دغدغه‌های سازندگان ساختمان جهت خرید یا مشارکت در ساخت این است که کدام ملک جهت ساخت و ساز مناسب است و بازدهی و سود دهی مکفی را دارد. تامین پارکینگ ملک از نکات حائز اهمیت است، در این مقاله حداقل‌های مورد نیاز برای تامین پارکینگ ملک، جهت انتخاب ملک مناسب باید بررسی گردد […]