ملک مناسب برای مشارکت در ساخت یا خرید

یکی از دغدغههای اصلی هر سازندهای برای ساخت و خرید ملک: انتخاب پلاک مناسب با در نظر گرفتن پارامترهای مختلف است! انتخاب یک ملک برای خرید یا مشارکت در ساخت را میتوان از پنج حیث ۱) حقوقی ۲) موقعیت پلاک و محله ۳) مسائل ثبتی ۴) تراکم قابل بارگذاری ۵)شرایط مختص به خود پلاک سنجید. برای بررسی […]
امتیازات شهرداری در خصوص عقب نشینی

پیش تر در دو مقاله تحت عنوان های تاثیر اصلاحی (عقب نشینی) بر بنای قابل احداث و انواع اصلاحی به طور کامل به تعریف و تفسیر عقب نشینی در ملک پرداخته ایم. لذا در این مقاله سعی شده است به امتیازی که توسط شهرداری به املاک مشمول اصلاحی هستند، تعلق میگیرد پرداخته شود. به طور […]
انواع عقب نشینی (اصلاحی)

شرکت مهندسی تکا عقب نشینی (اصلاحی) املاک را قبل از خرید، مشارکت در ساخت و فروش یا معاوضه بررسی می کند.برای اطلاعات بیشتر با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱ تماس بگیرید. بر اساس طرح تفصیلی شهر تهران جهت گسترش عرض گذرها و افزایش کیفیت جریان ترافیک برای املاک عقب نشینی در نظر گرفته شده است. در گذرهایی که […]
اصلاحی ملک یا عقب نشینی

تاثیر اصلاحی(عقب نشینی) بر بنای قابل احداث در ضوابط و مقررات تعیین شده در طرح تفصیلی جدید شهر تهران حداقل عرض گذرهای معابر مشخص شده است. متراژی که ملک باید از گذر فاصله بگیرد را اصلاحی میگویند، هدف از این طرحها بزرگتر شدن عرض گذرها است.تاثیرات رعایت عقب نشینی: در صورتیکه مساحت ملاک تراکم ملک […]
فرم هندسی ملک

با توجه به اهمیت فرم هندسی ملک بر کیفیت دو پارامتر نورگیری و سطح اشغال ساختمان، که میتواند تاثیر بسزایی در انتخاب ملک جهت مشارکت و خرید داشته باشد، در این مقاله سعی شده است به چگونگی تاثیر گذاری فرم هندسی بر دو پارامتر نامبرده پرداخته شود: ۱) نور میزان و زاویه تابش نور تاثیر […]
حداقل های مورد نیاز برای تامین پارکینگ ملک

یکی از دغدغههای سازندگان ساختمان جهت خرید یا مشارکت در ساخت این است که کدام ملک جهت ساخت و ساز مناسب است و بازدهی و سود دهی مکفی را دارد. تامین پارکینگ ملک از نکات حائز اهمیت است، در این مقاله حداقلهای مورد نیاز برای تامین پارکینگ ملک، جهت انتخاب ملک مناسب باید بررسی گردد […]