مواردی که از جانب سازندگان رخ می‌دهد.

1. 1. ممکن است سازنده مدعی باشد که پروژه ای که شما بازدید می‌کنید توسط ایشان ساخته شده است. در بسیاری موارد دیده شده که شخص خود را به جای سازنده و سرمایه‌گذار جا زده است و پروژه متعلق به شخص دیگری است.
   2. پاشنه آشیل قراردادهای مشارکت در ساخت بخش پیش فروش می‌باشد. ممکن است سازنده حتی با این که اجازه پیش فروش ندارد اقدام به فروش سهم خود و مالک کند. تنظیم یک قرارداد مناسب می‌تواند تا میزان بسیار زیادی این مسئاله را مرتفع کند.
   3. تعیین داور آشنا در قرارداد مشارکت. البته این مورد غیر قانونی نیست ولی غیر اخلاقی است و خوب نتیجه رای داور هم معمولا مشخص است.

موردی که بسیار رخ می‌دهد این است که سازنده با دادن وعده‌هایی مثل طبقه اضافه، تراکم اضافه، اخذ متراژ تجاری غیر مجاز و … اقدام به فریب مالکین نموده و هیچ کدام از تعهدات خود را نیز عملی نکرده و به دلیل درگیر بودن طرفین دیگر امکان فسخ نیز وجود نخواهد داشت.