ملک مناسب برای مشارکت در ساخت یا خرید
یکی از دغدغههای اصلی هر سازندهای برای ساخت و خرید ملک: انتخاب پلاک مناسب با در نظر گرفتن پارامترهای مختلف است! انتخاب یک ملک برای
در این مقاله سعی بر این داریم تا با آموزش مراحل عملی در بدست آوردن قیمت یک ملک کلنگی به مخاطبین عزیز شرکت مهندسی تُکا در بدست آوردن نزدیکترین قیمت، نسبت به قیمت واقعی زمین و ملک کلنگی اطلاع رسانی کنیم.
برای مالکینی که قصد فروش و یا مشارکت در ساخت را دارند و سازندگانی که قصد خرید و مشارکت دارند یا مشاورین املاک فعال در حوزه ملک کلنگی یکی از مهمترین دغدغهها بدست آوردن قیمت واقعی ملک مورد نظر است، اما نکته مهم این است که املاک کلنگی و یا زمینها مانند اجناس سوپر مارکتی دارای یک قیمت مصوب نیستند و بنا به عرضه و تقاضا، فوریت فروش و خرید، شرایط رکود ملک یا رونق آن تعیین قیمت میشود.
در مورد ارزشگذاری قدرالسهم برای یکی از مالکین در املاک کلنگی با توجه به تعداد مالکین و شرایط ملک قیمت ارزیابی شده میتواند کمتر یا بیشتر از قیمتی که معامله میشود باشد.
تمامی مراحل ذکر شده برای بدست آوردن قیمت یک ملک کلنگی موثر است اما توجه به قابلیت ساخت،تعداد طبقات و نوع جوازی که برای ساخت ارائه خواهد شد در ملک هایی که مورد بررسی قرار میدهیم از اهمیت بالایی برخوردار است و این بررسی نیاز به دانش ضوابط شهرسازی دارد تا با کمترین خطا بتوانیم ارزش یک ملک را محاسبه کنیم، شرکت مهندسی تُکا در پکیج آموزشی ضوابط شهرسازی و شهرداری به صورت کامل آخرین ضوابط اجرایی شهرداری، طرح تفصیلی و مصوبات آن را به زبان ساده آموزش داده تا بتوانید برای هر ملکی میزان دقیق تراکم، سطح اشغال، طبقات و … را محاسبه کنید.
یکی از دغدغههای اصلی هر سازندهای برای ساخت و خرید ملک: انتخاب پلاک مناسب با در نظر گرفتن پارامترهای مختلف است! انتخاب یک ملک برای
پهنهبندی در واقع دستهبندی اراضی بر اساس کاربری به منظور جلوگیری از تداخل کارکردها و بالا بردن کارایی محیط شهری است که توسط وزارت مسکن
الگوی خیابان کشی در شهرسازی اغلب شهرهای ایران بواسطه استفاده بهینه از نور خورشید به صورت شرقی-غربی میباشد و ساختمانها در دو طرف گذرها احداث
شرکت فنی مهندسی تُکا از سال 1388 فعالیت خود را در زمینههای مرتبط با ساختمان شروع کرده است. این شرکت دارای کادری مجرب از کارشناسان معماران و مهندسین ساختمان است. ما تلاش میکنیم تا بهترین خدمات، آموزش و مشاوره را در زمینه مشارکت در ساخت، سرمایه گذاری و ساخت پروژههای ساختمانی مدیریت پیمان و دیگر قراردادهای ملکی و … ارائه کنیم.