مصوبه جدید شهرداری تهران برای پهنه مسکونی R121 طرح تفصیلی تهران
برای تعیین تراکم، سطح اشغال، حجم قابل ساخت و طراحی ساختمان خود می توانید با شماره ۲۲۸۲۶۳۱۸-۰۲۱ تماس حاصل فرمایید.
بر اساس مستندات مصوب اخیر شهرداری تهران، تعدادی از شهرک‌ها از جمله شهرک نفت منطقه یک و شهرک‌های اطراف آن در زیر پهنه مسکونی R121 واقع شده اند.
ضمناً حداقل عرض گذر و حداقل مساحت قطعه در این زیر پهنه طبق جدول پهنه بندی مسکونی طرح تفصیلی تهران، به ترتیب ۸ متر و ۲۰۰ مترمربع است.
به طور مثال طبق جدول پهنه بندی مسکونی طرح تفصیلی تهران برای ملک واقع در زیر پهنه مسکونی R121 با متراژ ۲۰۱ متر مربع و با عرض گذر ۸ مترتعداد ۴ طبقه بالای همکف با سطح اشغال مجاز ۲۴۰ درصد تعلق می‌گیرد.
لذا در صورت وجود ملکی با متراژ زیر ۲۰۰ متر مربع یا عرض گذر کمتر از ۸ متر، یک طبقه از تراکم مجاز آن کاسته می‌شود. (برای مثال فوق تنها ۳ طبقه ۶۰ درصد می توان ساخت)
شرکت مهندسی تُکا تجربه ی چندین ساله در اخذ هرگونه پروانه و گواهی ساختمانی دارد. پیشنهاد می‌شود قبل از هرگونه اقدام با کارشناسان شرکت ما مشورت کنید.
مرجع: طرح تفصیلی تهران – ویرایش تابستان ۹۸
