درخواست مشاوره در این مطلب طی جدولی حدودا عرف مشارکت در ساخت در تهران را عنوان کرده‌ایم. اما اول مطلب زیر را مطالعه بفرمایید.در کشورهایی که ثبات اقتصادی وجود دارد قراردادهای مشارکت در ساخت دقیقا طبق آورده طرفین و با توجه به ضمانت‌های بانکی صورت می‌گیرد. ولی در کشور ما متاسفانه چون ثبات اقتصادی وجود […]
مشارکت در ساخت یکی از انواع قراردادهای سرمایه گذاری در ساختمان است که تعریف خاصی از آن در قوانین و حقوق کشور ایران نشده و مفاد آن صرفا طبق عرف و تجربه نوشته می‌شود. برای آشنایی بیشتر با این نوع قرارداد باید آنرا با قراردادهای مشابه دیگر مقایسه نمود. فرق این نوع قراردادها در نوع […]
زمانی که بیش از یک سازنده یا مالک وجود داشته باشد موضوع فرق مسئولیت تضامنی و نسبی در قرارداد مشارکت در ساخت مطرح خواهد شد. اما فرق مسئولیت تضامنی و نسبی در قرارداد مشارکت در ساخت در چیست؟ بصورت خیلی خلاصه اگر مثلا ۳ نفر در قرارداد مشارکت به عنوان سازنده باشند و هیچ عنوانی […]
کارشناس مشارکت در ساخت کیست؟ کارشناس مشارکت در ساخت با داشتن دانش کافی در زمینه مسائل حقوقی، فنی و خصوصا اطلاعات بروز در مورد ضوابط شهرداری‌ها می‌تواند به عنوان شخصی بی طرف که منفعتی در منعقد شدن یا نشدن قرارداد ندارد به طرفین مشاوره دهد. لطفا در این خصوص به موارد زیر توجه نمایید اما […]
در این مطلب گام به گام با مراحل امضا، اجرا و پایان یک مراحل مشارکت در ساخت بطور خلاصه آشنا خواهید شد. البته که خواندن همین خلاصه هم زمانبر است. پس جای راحتی پیدا کنید و سر فرصت این مطلب را بخوانید.مهندس رسول مدرس مشارکت در ساخت مزایا و معایبی دارد و ما قصد داریم […]
قسمت اول: تعریف مشارکت در ساخت درخواست مشاوره
در صورت بروز اختلاف در قرارداد مشارکت در ساخت می توان از کارشناس فنی مرضی الطرفین به جای داور استفاده کرد.
به میزان سهم هر واحد آپارتمان (اعیان) از زمین ملک (عرصه) قدرالسهم گفته می‌شود.در آپارتمان‌هایی که متراژ واحدها متفاوت است نحوه محاسبه متفاوت می‌باشد.
با توجه به اینکه موارد مطرح‌شده در هر قرارداد مشارکت در ساخت با قرارداد دیگر متفاوت است اتحادیه‌ی املاک چنین فرصتی را ارائه نکرده است و با توجه به اینکه شخص تنظیم‌کننده قرارداد مشارکت در ساخت باید اطلاعات حقوقی داشته و از ضوابط ساخت تا حدودی مطلع باشد، پیشنهاد می‌شود از عقد قرارداد در بنگاههای […]
در بسیاری از قراردادهای مشارکت در ساخت دیده می شود که توافق صورت گرفته خلاف قانون بوده و طرف متعهد به راحی از انجام آن شانه خالی می کند
یکی از اصول صحت قراردادها، مشخص بودن طرفین و نحوه صحیح نگارش اطلاعات ایشان می‌باشد. در صورت بروز اختلاف اطلاعات طرفین و جزئیات آن بسیار اهمیت پیدا می‌کند. در این مقاله به بررسی 9 نکته مهم در خصوص طرفین قراردادها پرداختیم.1.تعداد طرفین: در قرارداد حداقل باید دو طرف وجود داشته باشد. در این صورت اسامی […]
با توجه به اینکه قرارداد مشارکت در ساخت معمولا یک سند رسمی نیست، گواهی امضای آن توسط دفاتر اسناد رسمی هم امکان پذیر نیست.
شرکت فنی مهندسی تُکا از سال 1388 فعالیت خود را در زمینه‌های مرتبط با ساختمان شروع کرده است. این شرکت دارای کادری مجرب از کارشناسان معماران و مهندسین ساختمان است. ما تلاش می‌کنیم تا بهترین خدمات، آموزش و مشاوره را در زمینه مشارکت در ساخت، سرمایه گذاری و ساخت پروژه‌های ساختمانی مدیریت پیمان و دیگر قراردادهای ملکی و … ارائه کنیم.
