ماده چهار مشخصات ساختمان آتی‌التاسیس

طبق ماده چهار مشخصات ساختمان آتی‌التاسیس ساختمانی با تعداد … طبقه شامل … طبقه مسکونی طبق جواز ساخت/دستور نقشه به شماره … با سطح اشغال … درصد در تمامی طبقات (شامل مفید و غیرمفید) و …. تراکم مفید و توافقات آتی این قرارداد احداث خواهد شد.

جزئیات ساختمان

… طبقه با کاربری مسکونی که هر طبقه … واحد و متراژ هر واحد حدودا …. احداث خواهد شد.

… طبقه همکف با کاربری پارکینگ/انباری/لابی/سرایداری

… طبقه زیرزمین مشاعات با کاربری …

سازنده موظف می‌باشد تعداد … پارکینگ را طبق ضوابط شهرداری تامین نماید.

سازنده موظف می‌باشد تا تعداد … انباری با متراژ حداقل … مترمربع را تامین نماید.

جزئیات دقیق مصالح مصرفی در ماده ……. مشخص گردیده است.

برای تعیین مشخصات ساختمان باید کمی با اصطلاحات و ضوابط شهرداری آشنا شویم.

شناسایی ملک در سامانه شهرداری‌ها

اولین قدم جهت تعیین شرایط و مشخصات ملک شناسایی ملک از نظر شهرداری می‌باشد.

نحوه شناسایی ملک در شهرداری برای تعیین تراکم، سطح اشغال و ضوابط ساخت معمولا به چند روش انجام می‌شود. (توجه کنید که شناسایی ملک در اداره ثبت با پلاک ثبتی صورت می‌گیرد ولی در شهرداری به روش‌های زیر آن امر امکان پذیر است)

شناسایی ملک با شماره نوسازی

این شماره بسته به استاندارد و نحوه کد گذاری ملک مشتمل